验收

开发商证明主要指“三书一表一证”等证件，以便确认所购住宅在开发、建设、销售等程序上合法，以及住宅建设质量通过了各个部门验收。

主要在于定义不同，五大责任主体验收指的是整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下,由建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。

1、由公司领导、各部门相关人员、主审人、评审专家、质量保证人员、顾客和用户代表组成一个评审小组，通过阅读和讨论，对项目进行评审。

2.依据国家及地方的有关法律、法规对工程建设各方主体的质量行为进行监督检查。重点是核查建设、勘察、设计、施工、监理等建设各方主体的资质及有关人员的资格、质量保证体系和质量责任制落实情况,检查有关质量文件、技术资料是否齐全并符合规定。

验收楼层，我个人理解，就是指房子在交付之前，不可能对整栋房子的所有楼层都进行整体的验收，会专门抽出一些楼层作为样本来看房子的整体建筑标准是否符合相应的要求，而对于被选中的楼层，我们就称之为验收楼层。

尽管说交房的时候，家里的燃气管、燃气表已经安装到位，但这并不意味着整个小区整个燃气工程已经竣工验收，也并不意味着已经移交燃气公司，进行通气了。具实际情况，就算交房时燃气工程已将竣工验收，并移交燃气公司了，在多数居民没有装修阶段，燃气公司为了安全起见，并不给管网通气，或者说只通气到楼前管，楼房内部还是不通气，待有住户入住后，才会统一通气。如果我们想要提前开通燃气，可能并不现实，需要等具备条件了才可以。

三是电梯随附的产品合格证、质量证明书、监督检验报告、型式检验报告、安装调试校验报告等文件资料齐全有效合格；

1、检查墙面。首先要检查一下墙面状况，看墙面是否平整，不能有很明显的起伏，墙面是否出现空鼓现象，如果墙面有空鼓，日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳，所以验房时一定要仔细检查。

区别在于指向不同，意思不同等，交付使用是指工程所有建设，验收环节结束，交给业主使用的意思，而竣工验收是指工程建设完成后，有关方面验收的意思

2、到县及以上行政审批大厅的建委窗口查询该项目竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。