装修第三方监理费用-40万的项目监理费用多少

• 1、装修第三方监理费用，40万的项目监理费用多少？
• 2、设备监理费用标准？
• 3、怎样确定装修预算？
• 4、全程监理费用需要多少？
• 5、监理怎么收费的？

1、装修第三方监理费用，40万的项目监理费用多少？

一般情况监理收费按照20-30元左右一平方收费，40万平方大概就800-1000万。

2、设备监理费用标准？

一、工程监理费收费标准

工程监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：

1、按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人每年。

2、按工程造价的比例计取：

监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%;

监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%;

监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%;

监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%;

监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%;

监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%;

监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%。

二、工程监理费的计算方法

工程监理费的计算方法，一般由建设单位与工程监理企业协商确定。计算方法主要有：

1、按建设工程投资的百分比计算法。就是按委托监理工程概(预)算的百分比计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。

2、固定价格计算法。就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。其特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。

3、工资加一定比例的其他费用计算法。就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。

3、怎样确定装修预算？

装潢公司的预算报价不可能没有水分，少则百分之几，多则高达1/3至 1/2，关键是你怎样去说服他们挤掉水分、他们愿意不愿意挤掉水分。限于水平和精力，绝大多数业主对此无能为力。因为相对于装潢公司而言，你是十足的外行。内行欺负外行，乃是千古之理。

业主如果缺乏这方面经验，对装修用料、装修工艺不熟悉，无法把握预算报价的真实性和可靠性，最简单的办法就是选择两三家有规模、讲信用、有施工现场可以参观的装潢公司，坐下来认真地一项项分析、审核，然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序。结合工程报价的构成依据如工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等，进行一项项谈判，最终敲定双方都能接受的价格。

装修预算的高低，客观上是由装修所用的材料品质、施工工艺繁简决定的，因为不同的用料和做法必然会有不同价格;主观上是由装潢公司的诚信度决定的，具体表现在装潢公司的模糊设计(通常是根据行情、揣摩业主心理报个通价)、隐瞒项目(故意遗漏项目，给人感觉报价较低)、隐瞒数量、分开报价(主要是将管理费等单独列出造成价格不高的假象)等方面。由此可见，业主如果完全以报价高低来选择装潢公司，是非常不明智的。

怎样确定装修预算，是业主非常关心的问题，可又是很难解决的问题。因为一般来说，如果你没有明确表示将工程交给这家装潢公司打理，装潢公司基本上不可能会全身心地投入帮你进行效果图和施工图设计、出具详细的预算报价;而你在没有见到详细的预算报价前，也不可能敲定给哪家装潢公司装修，这就陷入了一种两难境地。

正确的做法是，找一家与自己装修**相吻合的装潢公司，选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、服务态度好的设计师，先设计出令你非常满意的图纸来。为此，该付设计费就得付，这不能省。因为设计师只有在收到你的设计费后，才能正儿八经地投入设计;而这时，你也才能买到有价值的图纸和预算报价，才有可能对图纸和预算报价进行仔细审核、推敲，以判断是否大致符合你的装修预算和要求。

在确定装修预算时，主要掌握以下两点：

根据家庭情况量入为出

这一点很好理解。因为每家每户的经济情况不一样，家庭装修时没必要和别人攀比。总的原则是量人为出，把装修费用支出纳入家庭未来收入预算中去。既不能超支太多，大大降低未来的生活质量;也不能过分节俭，以至于恨不得三五年或两三年后又要重新装修一次

关键是要力求合理

确定装修预算的主要原则是“合理”。合理的装修预算，应当以适应优秀设计方案为核心，全面整合设计、施工、采购、陈设等内容：一方面，通过设计方案控制合理精确的投资，从而使得资金分配更加合理、节约资金;另一方面，通过资源整合降低各项装修成本。

毫无疑问，家庭装修必须省钱，但省钱不是目的，而是要达到整体家居概念的纯粹化、方案设计的纯粹化、**作的纯粹化，最终导致省钱这一必然结果。

从装修预算构成看，一般包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费、税金等，概括为实际材料价格和人工费用两大部分。

由于装修材料的品种、价格市场变化很快，所以装修预算很难用定额来进行规范。影响家庭装修造价的直接因素是装修项目和工程量的多少，关键在于所选择的建材、施工工艺、装修档次，当然，也与装潢公司的资质、规模、收费标准密切相关。

合理确定装修预算的具体步骤

首先要精心策划和合理设计，这是节省装修费用的首要因素。搞清楚哪些地方是装修重点，做到胸中有数，绝不盲目攀比。

其次是搞清楚实际装修面积的多少及其测量方法。因为装修预算报价都是依据图纸中的具体尺寸、材料及工艺约定制定的。

接下来要掌握材料价格和施工工艺。因为装修费用中的材料费用占很**例，而不同的施工工艺又决定着人工费用的高低。

最后是合理洽谈人工费用，不要以为人工费用就可以随意砍价，其实它也是有收费依据的，关键是合理。绝不要抱有最好让工人为你义务劳动的不切实际的错误想法，否则很难谈得拢。

4、全程监理费用需要多少？

全程监理费用情况介绍：

1、家装装修工程：

1）、建筑面积为150以下住宅平层及复式结构住宅：4000元

月；

2）、建筑面积为150—250平层及复式结构住宅：6000元

月；

3）、建筑面积为250以上平层及复式结构住宅：10000元

月；

4）、建筑面积为300以下别墅住宅装修工程：10000元

月；

5）、建筑面积为300以上别墅住宅装修工程：12000元

月。

2、写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑等工装装修工程：

1）、建筑面积为1000以下：按工程预算总造价的6%收取；

2）、建筑面积为1000以上：根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。

5、监理怎么收费的？

其他地区不太清楚，像我们西安的监理说一般的节点验收（差不多总共会有十次的节点验收）费用是20元每平，全程监理（就是节点验收加上三天一次的巡检）费用是30元每平

• 1、装修第三方监理费用，40万的项目监理费用多少？
• 2、设备监理费用标准？
• 3、怎样确定装修预算？
• 4、全程监理费用需要多少？
• 5、监理怎么收费的？

1、装修第三方监理费用，40万的项目监理费用多少？

一般情况监理收费按照20-30元左右一平方收费，40万平方大概就800-1000万。

2、设备监理费用标准？

一、工程监理费收费标准

工程监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：

1、按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人每年。

2、按工程造价的比例计取：

监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%;

监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%;

监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%;

监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%;

监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%;

监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%;

监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%。

二、工程监理费的计算方法

工程监理费的计算方法，一般由建设单位与工程监理企业协商确定。计算方法主要有：

1、按建设工程投资的百分比计算法。就是按委托监理工程概(预)算的百分比计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。

2、固定价格计算法。就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。其特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。

3、工资加一定比例的其他费用计算法。就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。

3、怎样确定装修预算？

装潢公司的预算报价不可能没有水分，少则百分之几，多则高达1/3至 1/2，关键是你怎样去说服他们挤掉水分、他们愿意不愿意挤掉水分。限于水平和精力，绝大多数业主对此无能为力。因为相对于装潢公司而言，你是十足的外行。内行欺负外行，乃是千古之理。

业主如果缺乏这方面经验，对装修用料、装修工艺不熟悉，无法把握预算报价的真实性和可靠性，最简单的办法就是选择两三家有规模、讲信用、有施工现场可以参观的装潢公司，坐下来认真地一项项分析、审核，然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序。结合工程报价的构成依据如工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等，进行一项项谈判，最终敲定双方都能接受的价格。

装修预算的高低，客观上是由装修所用的材料品质、施工工艺繁简决定的，因为不同的用料和做法必然会有不同价格;主观上是由装潢公司的诚信度决定的，具体表现在装潢公司的模糊设计(通常是根据行情、揣摩业主心理报个通价)、隐瞒项目(故意遗漏项目，给人感觉报价较低)、隐瞒数量、分开报价(主要是将管理费等单独列出造成价格不高的假象)等方面。由此可见，业主如果完全以报价高低来选择装潢公司，是非常不明智的。

怎样确定装修预算，是业主非常关心的问题，可又是很难解决的问题。因为一般来说，如果你没有明确表示将工程交给这家装潢公司打理，装潢公司基本上不可能会全身心地投入帮你进行效果图和施工图设计、出具详细的预算报价;而你在没有见到详细的预算报价前，也不可能敲定给哪家装潢公司装修，这就陷入了一种两难境地。

正确的做法是，找一家与自己装修**相吻合的装潢公司，选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、服务态度好的设计师，先设计出令你非常满意的图纸来。为此，该付设计费就得付，这不能省。因为设计师只有在收到你的设计费后，才能正儿八经地投入设计;而这时，你也才能买到有价值的图纸和预算报价，才有可能对图纸和预算报价进行仔细审核、推敲，以判断是否大致符合你的装修预算和要求。

在确定装修预算时，主要掌握以下两点：

根据家庭情况量入为出

这一点很好理解。因为每家每户的经济情况不一样，家庭装修时没必要和别人攀比。总的原则是量人为出，把装修费用支出纳入家庭未来收入预算中去。既不能超支太多，大大降低未来的生活质量;也不能过分节俭，以至于恨不得三五年或两三年后又要重新装修一次

关键是要力求合理

确定装修预算的主要原则是“合理”。合理的装修预算，应当以适应优秀设计方案为核心，全面整合设计、施工、采购、陈设等内容：一方面，通过设计方案控制合理精确的投资，从而使得资金分配更加合理、节约资金;另一方面，通过资源整合降低各项装修成本。

毫无疑问，家庭装修必须省钱，但省钱不是目的，而是要达到整体家居概念的纯粹化、方案设计的纯粹化、**作的纯粹化，最终导致省钱这一必然结果。

从装修预算构成看，一般包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费、税金等，概括为实际材料价格和人工费用两大部分。

由于装修材料的品种、价格市场变化很快，所以装修预算很难用定额来进行规范。影响家庭装修造价的直接因素是装修项目和工程量的多少，关键在于所选择的建材、施工工艺、装修档次，当然，也与装潢公司的资质、规模、收费标准密切相关。

合理确定装修预算的具体步骤

首先要精心策划和合理设计，这是节省装修费用的首要因素。搞清楚哪些地方是装修重点，做到胸中有数，绝不盲目攀比。

其次是搞清楚实际装修面积的多少及其测量方法。因为装修预算报价都是依据图纸中的具体尺寸、材料及工艺约定制定的。

接下来要掌握材料价格和施工工艺。因为装修费用中的材料费用占很**例，而不同的施工工艺又决定着人工费用的高低。

最后是合理洽谈人工费用，不要以为人工费用就可以随意砍价，其实它也是有收费依据的，关键是合理。绝不要抱有最好让工人为你义务劳动的不切实际的错误想法，否则很难谈得拢。

4、全程监理费用需要多少？

全程监理费用情况介绍：

1、家装装修工程：

1）、建筑面积为150以下住宅平层及复式结构住宅：4000元

月；

2）、建筑面积为150—250平层及复式结构住宅：6000元

月；

3）、建筑面积为250以上平层及复式结构住宅：10000元

月；

4）、建筑面积为300以下别墅住宅装修工程：10000元

月；

5）、建筑面积为300以上别墅住宅装修工程：12000元

月。

2、写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑等工装装修工程：

1）、建筑面积为1000以下：按工程预算总造价的6%收取；

2）、建筑面积为1000以上：根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。

5、监理怎么收费的？

其他地区不太清楚，像我们西安的监理说一般的节点验收（差不多总共会有十次的节点验收）费用是20元每平，全程监理（就是节点验收加上三天一次的巡检）费用是30元每平

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