上海房价2021最新价格走势(上海房价2021最新价格走势二手房)

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前沿拓展：

上海房价2021最新价格走势

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沪籍单身人士：

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2022年10月上海（全市）访客指数环比9月略有下跌，同比2021年10月上涨59.75%，与2019年相比市场来访活跃。

分区域看，主城访客指数环比、同比均大幅上涨，6月后至今，主城项目多存在倒挂，来访持续保持活跃。五大新城访客指数环比基本持平，同比大幅上涨，主要是由于临港大量项目上市，带动来访量维持高位。

全市访客指数与主城、五大新城访客指数走势出现背离，背后的主要原因是6-9月经历需求集中释放后，客户更倾向于购买具有配套价值的区域，主城区及五大新城来访活跃，而其他的区域（主要是边缘区域）来访量回落。

在全国楼市调整的背景下，上海未来楼市热度将出现小幅回落，分化现象将愈发明显，但上海楼市调控的政策工具储备充足，未来市场温度可调可控。

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附注：　1.调查范围：上海全市。主城范围为上海2035规划中划定的主城区。五大新城范围指五大新城所在板块，非所在城区。监测范围可需求化定制。　2.数据处理方法：对当月同策在上海**的所有楼盘访客数量进行调查，定义指定区域来访量大于平均来访量1/2的楼盘为当月该区域的活跃楼盘，纳入指数计算，以2019年月均来访量为基期，结合同策在上海及各区域的市占率进行动态调整，获得最终访客指数。3.数据更新：数据月度更新，每半年根据同策市占率情况进行修正。

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