一栋别墅水电大概多久完成 -循环水是不是几秒就来热水

• 1、一栋别墅水电大概多久完成 ，循环水是不是几秒就来热水？
• 2、家装的水电工费该如何计算？
• 3、你们当地农民自建房一般要做多久时间才能完工入住？
• 4、别墅水电暖气收费标准？
• 5、别墅水电按面积怎么算的？

1、一栋别墅水电大概多久完成 ，循环水是不是几秒就来热水？

看来题主是用过全屋热水循环系统（也就是全屋“零冷水”)，所以有此疑问，估计题主是因为耗电量有点大，电费交的多或者等待十几秒而不是即开即热（大约3秒左右），所以问“循环水是不是几秒就来热水？好用不？”我的**是如果选型设计正确，还是非常好用的。现如今，我们对居家生活的品质要求越来越高，在洗脸刷牙、洗碗、上完厕所洗手时，我们都希望用上热水。比如热水器安装在厨房，离卫生间用水点很远的户型，采用全屋热水循环系统就很方便。因此，全屋“零冷水”需求变得越来越普遍，不过也不是唯一的选择，也可以选择在用水点安装小厨宝或者电热水龙头解决用热水的问题。

注意全屋热水循环系统（也就是全屋“零冷水”系统)解决的是整个户内所有用水点的用水需求，而安装小厨宝或者电热水龙头只能解决单个用水点的用水需求。比如厨房、阳台、卫生间花洒、洗手台等。

为什么要装全屋热水循环系统？主要原因有两个，一个是家里没有热水管，另一个是有热水管，但是因为家里面积太大，热水器与用水点之间的距离比较远，水管太长，需要用热水时，需要先放掉积存在管道里的冷水，然后再出热水，这样一来，我们要花很长的时间等热水，不仅导致水的浪费，而且使用体验差、恒温性差、水压不足、出水量不稳定，也就是说依靠热水器来实现全屋的热水需要无法满足即开即热，所以我们有必要安装全屋热水循环系统来实现“全屋零冷水”。当然如果面积不大或者不需要即开即热，就没有必要安装全屋热水循环系统。

有了需求，那么我们就要知道什么是全屋热水循环系统，热水循环系统其实就是改变压力，让水的流动方向不再单一，让管道里残留的、被冷却的热水能够改变流向，重新回流到热水器里加热，让管道时刻保持有热水的状态。也就是将热水管中冷却的水抽回热水器加热，将加热后的热水重新注入热水管。

因此，热水循环系统的关键在于热水循环泵，循环泵功能模式有很多，可以设置恒温温控启动也可以设置手动水流感应的启动，还可以定时启动。我们根据自己需要设置相应的模式，必须指出选择温控模式相对于其它模式会耗费更多的电或者燃气。家庭中使用时选择水控模式、定时模式、遥控模式还是比较节能的，但因为有热水循环泵，所以相对于没有热水循环泵的水系统来说，耗电量肯定比较大。

要做全屋热水循环系统，主要有两种方案：

第一种方案需要热水回水管的循环泵，通过循环泵加压让热水从热水回水管回流到热水器里面。这种方案是在冷水管、热水管的基础上增加回水管，回水管专门用来回热水。水的流动不再单一固定，管道内用不完的热水通过热水回水管重新回到热水器里加热，保证热水**时时刻刻都有热水。也就是说回水循环管直接到了用水点，可以做到打开水龙头就出热水。具体做法是将所有用水点的热水串联，在远端通过回水管回到热水器，热水直接到达用水点。要实现这个方案，前提是家里还没装修，因为涉及到回水管的铺设。也就是说如果家里还没装修，有布置回水管的打算，想要实现全屋“零冷水”，热水“即开即热”，安装热水循环系统会更好一些。对于大平层、排屋、别墅户型来说，最好选择第一种方案（需要热水回水管的循环泵）。第二种方案不需要热水回水管的循环泵，只是在热水管和冷水管中间加一个单向阀，让热水管和冷水管连接在一起，这样，冷水管就能充当热水回水管的角色，通过循环泵的加压，热水从冷水管回流到热水器里。也就是说只有冷水管和热水管，但不需要增加回水管，冷水管充当了回水管，用不完的热水直接从冷水**回流到热水器里加热。这种方法要简单一点，适合已经装修好的家庭，但会有三个无可避免的问题：水的二次污染（积聚细菌），增加热水耗能（热水混入冷水），用冷水的时候可能会流出热水（冷水**有残留热水）。有的人家里装了循环水，还是需要等待十几秒，原因就是采用了第二种方案。中小户型可以选择第一种方案或者第二种方案。

所以，要做全屋热水循环系统，从专业角度讲还是第一种方案更好一些，有了回水管和热水循环泵，就能满足多个用水点对热水的使用需要，同时也能够解决热水“即开即热”的问题，只不过这两种方法都要增加安装成本，设备成本，同时使用成本都很高，耗电量往往比较大。出于节能的考虑，我们在实际使用时尽量不要选择温控模式，要不然电费或者燃气费比较多，因为热水泵会经常动作。热水循环系统是为了提高即开即热的舒适性，所以肯定会多支出一些费用，我们要有预算准备。

即开即热的三种选择模式：全屋热水循环系统、小厨宝、电热水龙头，下面简单介绍一下三者的区别和联系：

如果用热水的量比较大，优先选择小厨宝，如果想要多个用水点有热水用，最基础的前提是要布置热水管，连通热水器，但实际上，我们很多家庭的厨房和阳台都是预留铺设热水管。在这样的情况下，为实现这些用水点的热水使用需要，我们可以采用小厨宝。小厨宝分为储水式和即热式两种，本质上就是小型的储水式或即热式电热水器，里面有加热棒，安装简单方便，只需要接上电源和进出水口，就能对进水进行加热，让水龙头流出来的水变成热水。相对于全屋热水循环系统，小厨宝更加简单，热水即开即热，也更节省成本费用，不需要额外增加热水管或者回水管，购买价格大概500元左右。如果家里已装修好或者用热水的量不大，可以选择电热水龙头。其实工作原理跟小厨宝相似，都是小型的电热水器，只不过电热水龙头无法储水，所以我们可以理解为即热式电热水器。电热水龙头跟小厨宝最大的区别在于，它不是连接水管和水龙头的加热装置，而是直接取代了普通的水龙头，水龙头里面有加热棒，通过控制手柄来调节水龙头出水温度。相对于用热水器和用小厨宝来实现用水点热水的方法，把水龙头换成电热水龙头这种方法最简单，热水同样即开即热，而且成本最低，购买价格200元左右。

总而言之，关于题主的问题“装了循环水是不是几秒就来热水？好用不？”我的回答是如果全屋热水循环系统选型设计正确，还是好用的，因为我们在洗脸、洗碗、上完厕所洗手，甚至洗澡时，我们都能用上即开即热（大约3秒左右）的热水。全屋热水循环系统解决的是整个户内所有用水点的用水需求，而安装小厨宝或者电热水龙头只能解决单个用水点的用水需求。比如厨房、阳台、卫生间花洒、洗手台等。全屋热水循环系统适用于采用空气能热水器、电热水器、太阳能热水器、燃气热水器等等，我们不管买了哪种热水器，我们都可以增设全屋热水循环系统。

重点再次提醒一下：

如果我们家里还没装修，有布置回水管的打算，想要实现全屋“零冷水”，实现“即开即热”，安装热水循环系统会更好一些，但要做好耗电量大，电费多的预算准备。如果我们家里已经装修好，没有条件布置回水管，想要实现全屋“零冷水”的话，可以选择本文第二种方案，也可以选择安装小厨宝或者电热水龙头。至于小厨宝或者电热水龙头，根据我的使用经验，如果用热水的量比较大，优先选择小厨宝，因为小厨宝恒温性更好，而且安全性更高。如果用热水的量不大，可以选择电热水龙头。不管哪种方案，我们都要考虑配电线路设计和开关正确匹配。我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎关注支持我，分享更多房地产行业知识，解答您的问题，了解更多生活必备知识，谢谢您。欢迎在评论区发表自己不同的观点，谢谢您！若有其他问题，请您在评论区留言，我将知无不言，言无不尽，共同交流进步，谢谢您！

2、家装的水电工费该如何计算？

大家好！欢迎关注装饰梦想之家，专业为你装饰梦想之家！家庭装修水电工程人工费该如何计算？

不好意思装饰梦想之家又来回答这老问题了，没办法？谁叫我专业呢！水电安装人工费用计算方法有很多种，都是双方商量好你情我愿的事情，其实也没什么说道的？碰巧最近遇到几个以前一起从事水电安装的工友，同行相见总会聊下人生、谈一谈理想，可三句不离本行绕来绕去的又聊到了工作上，其中也谈及现在的水电安装工价如何？

哪几个人基本都是异口同声的说：两三年了工价还是老样子没什么变化！拼**拼活怎么做也就两三百块一天，物件倒是上涨了不少。按建筑面积计算最高的包括后期的灯饰和用水设备安装还是40元左右一平米，不好赚啊？

如果是做装修公司的活都是按米计算工价，20~50元一米的工价确实是有点好赚，但装修公司的付款流程需要扣押20％，收不到尾款的几率却达到90％以上，所以这几个有点脾气的同行宁愿待业也很少跟装修公司合作。

水电安装工程最好赚的就是开槽工作，十多块钱一米虽然灰尘大点噪音吵一点但一天也能搞个几百块钱，像后期这些布管穿线安装底盒灯饰这些麻烦事就不哪么好赚了，像哪些简单的水电安装人工费在25元一平方左右，加上哪些额外的工作收费以100平的房子计算人工费也就3千来块钱，两个人做勤快一点的话也要三四天才能完成，除去机器磨损一天还能赚多少呢？宁愿做点工300块一天中午还管个盒饭呢😄

家庭装修水电安装人工费该如何计算？1.点工按天计算（280~350/天），2.按楼层面积计算（25~55/一平方），3.按线管米数计算，单管两线以下10块钱一米起步，一管一线20块一米起步，回路开关越多收费越贵，但总造价以我们这边为例很少超过70块一米，包括开槽但不包括灯具安装，最复杂的水电安装折算回面积计算也就在60元一平米左右，包括所有的水电安装工作还赠送3年免费维修保质期。

以上都是这3年内我们这边的水电安装工价行情，仅供参考，希望对你有所帮助？

大家觉得我这收费价格合理吗？我觉得有点偏低，你们觉得呢？

3、你们当地农民自建房一般要做多久时间才能完工入住？

农民自建房一般要做多久才能完工入住，说实话，这个问题不好一概而论。因为在农村建房子会受到很多因素的制约。比如说房子建造的位置周围交通是否方便，运料车和施工机械方便不方便进来；施工队伍的专业程度怎么样，自己是否熟悉所请的施工队伍和这个施工队伍是否当地已经承建过类似工程，名声怎么样，如果中间发生了矛盾怎么处理。实践表明，和施工队伍出现矛盾往往会严重影响工期。再比如要盖房子，那么用于盖房的资金是否到位，对于砖、水泥、砂子突然涨价有没有预留的应对方案和资金支持；要建的房子是否比周围已有的房子高，挡不挡光，是否和邻居事先协商好，如果在建造过程中双方因些而发生争执，往往会使工期一拖再拖。另外还有一个重要的制约因素，就是盖房子的季节因素，盖房的过程中间会不会赶上夏收、秋收或雨季，冬季，都会影响到工期。我们现在再来说一说，正常情况下，一般工期多长能够完工。一般情况下在北方多数地方，过完春节后，等到三月中旬以后冻土开化，已经拿到审批手续以及各方面条件都已具备的人们开始动工建房，从基础开挖到主体结构施工，再到做屋面和地面工程，门窗的安装，以及厨卫和室内的装修。从3月中旬到5月收麦子之前的2个多月内，是个很好的建房施工机会，因为这段时间不冷不热，工人可以干得很快。到了五月份中旬，在我们中原地区，很多人都要回家收麦子，这个时候，工期会停个一二十天，等到收完麦子回来，再有一个多月经过六月份到七月份雨季来临之前，还能再干一段时间。不过这段时间天气已经很热了，施工的进度相对减缓。如果只是盖一个简单的几间平房的话，基本上两三个月建筑主体也就完工了。如果要盖楼房，简单的二层，干地快的话也能完成。但是如果要盖三层或者更高的四层，五层楼房，就还需要相当一段时间。接下来，七月份进入雨季以后，经常的降雨会影响施工进度，而且施工现场，特别是新开挖的基坑，以及新做的防水，被雨水泡过之后，工程的质量也会受到影响，恢复又会用掉几天时间。所以早动工建房比晚动工要好。如果四五月份开工的话，基本上就会赶上雨季，然后拖延一个月，到**月份或九十月份再交工了。进入十一月份进入冬季再施工就相当困难了。所以，对于普通的农村自建房，没有外界干扰的情况下，一般三四个月连续干，主体也就基本上完工了。但是，只是主体完工还不能正式入住，现代的人们还需要把房子内外装修一下才能住进去。自建房多久能装修完 ，和房子本身的结构，楼层，建筑面积、装修到什么程度有直接的关系。装修完后还要再放一段时间，等油漆涂料散发的有害气体彻底挥发完才能舒舒服服地搬进去住。整个装修完工也会用去几个月时间。

所以，实际上，一栋农村自建房从开工到入住，基本上会用掉大半年时间到10个月以上，甚至更长。不知这个回答您是否满意？

4、别墅水电暖气收费标准？

商业用地上的都是商业属性，是按照商业的水电收的，还是有比较大差价的。 住宅水电费属于居民用电，按居民用电标准收取 商业用电是1.2元左右一度，但是具体的价格是有浮动的 民用电费： 50度以内含50度：0.538/度 50度以上至200度：0.568/度 200度以上：0.648/度

5、别墅水电按面积怎么算的？

价格，别墅现在水电多少钱一平方在我们这里市场上新房装修时，水电安装的人工费有4种计算方式：按平方面积计算、直接提出包干价、按实际长度计算、按实际工日结算； 按平方面积计算：一般强电现在市面上都按每平方35-45元计算（如稍微复杂的价格更高），排上下水按每平方35元计算； 包干价：水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价；一般只要实际工作量不变，没有突**况，水电工都会按事先提出的包干价收取费用； 按实际长度计算：按电线管长度计算每米20元，上下水管按实际长度计算每米25； 按实际工日结算：按300元/工日，按实际安装工日*工日单价=人工费

• 1、一栋别墅水电大概多久完成 ，循环水是不是几秒就来热水？
• 2、家装的水电工费该如何计算？
• 3、你们当地农民自建房一般要做多久时间才能完工入住？
• 4、别墅水电暖气收费标准？
• 5、别墅水电按面积怎么算的？

1、一栋别墅水电大概多久完成 ，循环水是不是几秒就来热水？

看来题主是用过全屋热水循环系统（也就是全屋“零冷水”)，所以有此疑问，估计题主是因为耗电量有点大，电费交的多或者等待十几秒而不是即开即热（大约3秒左右），所以问“循环水是不是几秒就来热水？好用不？”我的**是如果选型设计正确，还是非常好用的。现如今，我们对居家生活的品质要求越来越高，在洗脸刷牙、洗碗、上完厕所洗手时，我们都希望用上热水。比如热水器安装在厨房，离卫生间用水点很远的户型，采用全屋热水循环系统就很方便。因此，全屋“零冷水”需求变得越来越普遍，不过也不是唯一的选择，也可以选择在用水点安装小厨宝或者电热水龙头解决用热水的问题。

注意全屋热水循环系统（也就是全屋“零冷水”系统)解决的是整个户内所有用水点的用水需求，而安装小厨宝或者电热水龙头只能解决单个用水点的用水需求。比如厨房、阳台、卫生间花洒、洗手台等。

为什么要装全屋热水循环系统？主要原因有两个，一个是家里没有热水管，另一个是有热水管，但是因为家里面积太大，热水器与用水点之间的距离比较远，水管太长，需要用热水时，需要先放掉积存在管道里的冷水，然后再出热水，这样一来，我们要花很长的时间等热水，不仅导致水的浪费，而且使用体验差、恒温性差、水压不足、出水量不稳定，也就是说依靠热水器来实现全屋的热水需要无法满足即开即热，所以我们有必要安装全屋热水循环系统来实现“全屋零冷水”。当然如果面积不大或者不需要即开即热，就没有必要安装全屋热水循环系统。

有了需求，那么我们就要知道什么是全屋热水循环系统，热水循环系统其实就是改变压力，让水的流动方向不再单一，让管道里残留的、被冷却的热水能够改变流向，重新回流到热水器里加热，让管道时刻保持有热水的状态。也就是将热水管中冷却的水抽回热水器加热，将加热后的热水重新注入热水管。

因此，热水循环系统的关键在于热水循环泵，循环泵功能模式有很多，可以设置恒温温控启动也可以设置手动水流感应的启动，还可以定时启动。我们根据自己需要设置相应的模式，必须指出选择温控模式相对于其它模式会耗费更多的电或者燃气。家庭中使用时选择水控模式、定时模式、遥控模式还是比较节能的，但因为有热水循环泵，所以相对于没有热水循环泵的水系统来说，耗电量肯定比较大。

要做全屋热水循环系统，主要有两种方案：

第一种方案需要热水回水管的循环泵，通过循环泵加压让热水从热水回水管回流到热水器里面。这种方案是在冷水管、热水管的基础上增加回水管，回水管专门用来回热水。水的流动不再单一固定，管道内用不完的热水通过热水回水管重新回到热水器里加热，保证热水**时时刻刻都有热水。也就是说回水循环管直接到了用水点，可以做到打开水龙头就出热水。具体做法是将所有用水点的热水串联，在远端通过回水管回到热水器，热水直接到达用水点。要实现这个方案，前提是家里还没装修，因为涉及到回水管的铺设。也就是说如果家里还没装修，有布置回水管的打算，想要实现全屋“零冷水”，热水“即开即热”，安装热水循环系统会更好一些。对于大平层、排屋、别墅户型来说，最好选择第一种方案（需要热水回水管的循环泵）。第二种方案不需要热水回水管的循环泵，只是在热水管和冷水管中间加一个单向阀，让热水管和冷水管连接在一起，这样，冷水管就能充当热水回水管的角色，通过循环泵的加压，热水从冷水管回流到热水器里。也就是说只有冷水管和热水管，但不需要增加回水管，冷水管充当了回水管，用不完的热水直接从冷水**回流到热水器里加热。这种方法要简单一点，适合已经装修好的家庭，但会有三个无可避免的问题：水的二次污染（积聚细菌），增加热水耗能（热水混入冷水），用冷水的时候可能会流出热水（冷水**有残留热水）。有的人家里装了循环水，还是需要等待十几秒，原因就是采用了第二种方案。中小户型可以选择第一种方案或者第二种方案。

所以，要做全屋热水循环系统，从专业角度讲还是第一种方案更好一些，有了回水管和热水循环泵，就能满足多个用水点对热水的使用需要，同时也能够解决热水“即开即热”的问题，只不过这两种方法都要增加安装成本，设备成本，同时使用成本都很高，耗电量往往比较大。出于节能的考虑，我们在实际使用时尽量不要选择温控模式，要不然电费或者燃气费比较多，因为热水泵会经常动作。热水循环系统是为了提高即开即热的舒适性，所以肯定会多支出一些费用，我们要有预算准备。

即开即热的三种选择模式：全屋热水循环系统、小厨宝、电热水龙头，下面简单介绍一下三者的区别和联系：

如果用热水的量比较大，优先选择小厨宝，如果想要多个用水点有热水用，最基础的前提是要布置热水管，连通热水器，但实际上，我们很多家庭的厨房和阳台都是预留铺设热水管。在这样的情况下，为实现这些用水点的热水使用需要，我们可以采用小厨宝。小厨宝分为储水式和即热式两种，本质上就是小型的储水式或即热式电热水器，里面有加热棒，安装简单方便，只需要接上电源和进出水口，就能对进水进行加热，让水龙头流出来的水变成热水。相对于全屋热水循环系统，小厨宝更加简单，热水即开即热，也更节省成本费用，不需要额外增加热水管或者回水管，购买价格大概500元左右。如果家里已装修好或者用热水的量不大，可以选择电热水龙头。其实工作原理跟小厨宝相似，都是小型的电热水器，只不过电热水龙头无法储水，所以我们可以理解为即热式电热水器。电热水龙头跟小厨宝最大的区别在于，它不是连接水管和水龙头的加热装置，而是直接取代了普通的水龙头，水龙头里面有加热棒，通过控制手柄来调节水龙头出水温度。相对于用热水器和用小厨宝来实现用水点热水的方法，把水龙头换成电热水龙头这种方法最简单，热水同样即开即热，而且成本最低，购买价格200元左右。

总而言之，关于题主的问题“装了循环水是不是几秒就来热水？好用不？”我的回答是如果全屋热水循环系统选型设计正确，还是好用的，因为我们在洗脸、洗碗、上完厕所洗手，甚至洗澡时，我们都能用上即开即热（大约3秒左右）的热水。全屋热水循环系统解决的是整个户内所有用水点的用水需求，而安装小厨宝或者电热水龙头只能解决单个用水点的用水需求。比如厨房、阳台、卫生间花洒、洗手台等。全屋热水循环系统适用于采用空气能热水器、电热水器、太阳能热水器、燃气热水器等等，我们不管买了哪种热水器，我们都可以增设全屋热水循环系统。

重点再次提醒一下：

如果我们家里还没装修，有布置回水管的打算，想要实现全屋“零冷水”，实现“即开即热”，安装热水循环系统会更好一些，但要做好耗电量大，电费多的预算准备。如果我们家里已经装修好，没有条件布置回水管，想要实现全屋“零冷水”的话，可以选择本文第二种方案，也可以选择安装小厨宝或者电热水龙头。至于小厨宝或者电热水龙头，根据我的使用经验，如果用热水的量比较大，优先选择小厨宝，因为小厨宝恒温性更好，而且安全性更高。如果用热水的量不大，可以选择电热水龙头。不管哪种方案，我们都要考虑配电线路设计和开关正确匹配。我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎关注支持我，分享更多房地产行业知识，解答您的问题，了解更多生活必备知识，谢谢您。欢迎在评论区发表自己不同的观点，谢谢您！若有其他问题，请您在评论区留言，我将知无不言，言无不尽，共同交流进步，谢谢您！

2、家装的水电工费该如何计算？

大家好！欢迎关注装饰梦想之家，专业为你装饰梦想之家！家庭装修水电工程人工费该如何计算？

不好意思装饰梦想之家又来回答这老问题了，没办法？谁叫我专业呢！水电安装人工费用计算方法有很多种，都是双方商量好你情我愿的事情，其实也没什么说道的？碰巧最近遇到几个以前一起从事水电安装的工友，同行相见总会聊下人生、谈一谈理想，可三句不离本行绕来绕去的又聊到了工作上，其中也谈及现在的水电安装工价如何？

哪几个人基本都是异口同声的说：两三年了工价还是老样子没什么变化！拼**拼活怎么做也就两三百块一天，物件倒是上涨了不少。按建筑面积计算最高的包括后期的灯饰和用水设备安装还是40元左右一平米，不好赚啊？

如果是做装修公司的活都是按米计算工价，20~50元一米的工价确实是有点好赚，但装修公司的付款流程需要扣押20％，收不到尾款的几率却达到90％以上，所以这几个有点脾气的同行宁愿待业也很少跟装修公司合作。

水电安装工程最好赚的就是开槽工作，十多块钱一米虽然灰尘大点噪音吵一点但一天也能搞个几百块钱，像后期这些布管穿线安装底盒灯饰这些麻烦事就不哪么好赚了，像哪些简单的水电安装人工费在25元一平方左右，加上哪些额外的工作收费以100平的房子计算人工费也就3千来块钱，两个人做勤快一点的话也要三四天才能完成，除去机器磨损一天还能赚多少呢？宁愿做点工300块一天中午还管个盒饭呢😄

家庭装修水电安装人工费该如何计算？1.点工按天计算（280~350/天），2.按楼层面积计算（25~55/一平方），3.按线管米数计算，单管两线以下10块钱一米起步，一管一线20块一米起步，回路开关越多收费越贵，但总造价以我们这边为例很少超过70块一米，包括开槽但不包括灯具安装，最复杂的水电安装折算回面积计算也就在60元一平米左右，包括所有的水电安装工作还赠送3年免费维修保质期。

以上都是这3年内我们这边的水电安装工价行情，仅供参考，希望对你有所帮助？

大家觉得我这收费价格合理吗？我觉得有点偏低，你们觉得呢？

3、你们当地农民自建房一般要做多久时间才能完工入住？

农民自建房一般要做多久才能完工入住，说实话，这个问题不好一概而论。因为在农村建房子会受到很多因素的制约。比如说房子建造的位置周围交通是否方便，运料车和施工机械方便不方便进来；施工队伍的专业程度怎么样，自己是否熟悉所请的施工队伍和这个施工队伍是否当地已经承建过类似工程，名声怎么样，如果中间发生了矛盾怎么处理。实践表明，和施工队伍出现矛盾往往会严重影响工期。再比如要盖房子，那么用于盖房的资金是否到位，对于砖、水泥、砂子突然涨价有没有预留的应对方案和资金支持；要建的房子是否比周围已有的房子高，挡不挡光，是否和邻居事先协商好，如果在建造过程中双方因些而发生争执，往往会使工期一拖再拖。另外还有一个重要的制约因素，就是盖房子的季节因素，盖房的过程中间会不会赶上夏收、秋收或雨季，冬季，都会影响到工期。我们现在再来说一说，正常情况下，一般工期多长能够完工。一般情况下在北方多数地方，过完春节后，等到三月中旬以后冻土开化，已经拿到审批手续以及各方面条件都已具备的人们开始动工建房，从基础开挖到主体结构施工，再到做屋面和地面工程，门窗的安装，以及厨卫和室内的装修。从3月中旬到5月收麦子之前的2个多月内，是个很好的建房施工机会，因为这段时间不冷不热，工人可以干得很快。到了五月份中旬，在我们中原地区，很多人都要回家收麦子，这个时候，工期会停个一二十天，等到收完麦子回来，再有一个多月经过六月份到七月份雨季来临之前，还能再干一段时间。不过这段时间天气已经很热了，施工的进度相对减缓。如果只是盖一个简单的几间平房的话，基本上两三个月建筑主体也就完工了。如果要盖楼房，简单的二层，干地快的话也能完成。但是如果要盖三层或者更高的四层，五层楼房，就还需要相当一段时间。接下来，七月份进入雨季以后，经常的降雨会影响施工进度，而且施工现场，特别是新开挖的基坑，以及新做的防水，被雨水泡过之后，工程的质量也会受到影响，恢复又会用掉几天时间。所以早动工建房比晚动工要好。如果四五月份开工的话，基本上就会赶上雨季，然后拖延一个月，到**月份或九十月份再交工了。进入十一月份进入冬季再施工就相当困难了。所以，对于普通的农村自建房，没有外界干扰的情况下，一般三四个月连续干，主体也就基本上完工了。但是，只是主体完工还不能正式入住，现代的人们还需要把房子内外装修一下才能住进去。自建房多久能装修完 ，和房子本身的结构，楼层，建筑面积、装修到什么程度有直接的关系。装修完后还要再放一段时间，等油漆涂料散发的有害气体彻底挥发完才能舒舒服服地搬进去住。整个装修完工也会用去几个月时间。

所以，实际上，一栋农村自建房从开工到入住，基本上会用掉大半年时间到10个月以上，甚至更长。不知这个回答您是否满意？

4、别墅水电暖气收费标准？

商业用地上的都是商业属性，是按照商业的水电收的，还是有比较大差价的。 住宅水电费属于居民用电，按居民用电标准收取 商业用电是1.2元左右一度，但是具体的价格是有浮动的 民用电费： 50度以内含50度：0.538/度 50度以上至200度：0.568/度 200度以上：0.648/度

5、别墅水电按面积怎么算的？

价格，别墅现在水电多少钱一平方在我们这里市场上新房装修时，水电安装的人工费有4种计算方式：按平方面积计算、直接提出包干价、按实际长度计算、按实际工日结算； 按平方面积计算：一般强电现在市面上都按每平方35-45元计算（如稍微复杂的价格更高），排上下水按每平方35元计算； 包干价：水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价；一般只要实际工作量不变，没有突**况，水电工都会按事先提出的包干价收取费用； 按实际长度计算：按电线管长度计算每米20元，上下水管按实际长度计算每米25； 按实际工日结算：按300元/工日，按实际安装工日*工日单价=人工费

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