如果你没有违约行为，房东应当赔偿损失，合同中有约定的，按照合同约定，合同中没有约定的，按照实际损失赔偿。实际损失项目包括：因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失，你要提供以前的营业收入状况作为证据才行，不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商，一揽子一次性解决赔偿。 理由：房屋不论是否属于“C级危房”，出租人在出租房屋时应当知道，明知是危房还出租的，其本身已经违反诚实信用原则，对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果，出租人当然应当承担。不过，你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修，因维修影响到你正常经营的，应当相应减少租金或者延长租期，造成损失的，赔偿损失。 法律依据：合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
店面装修合同模板，收回门面如何赔偿？
如果你没有违约行为，房东应当赔偿损失，合同中有约定的，按照合同约定，合同中没有约定的，按照实际损失赔偿。实际损失项目包括：因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失，你要提供以前的营业收入状况作为证据才行，不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商，一揽子一次性解决赔偿。 理由：房屋不论是否属于“C级危房”，出租人在出租房屋时应当知道，明知是危房还出租的，其本身已经违反诚实信用原则，对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果，出租人当然应当承担。不过，你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修，因维修影响到你正常经营的，应当相应减少租金或者延长租期，造成损失的，赔偿损失。 法律依据：合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
但租客不到一年就要退房？
感谢邀请
肯定算是违约，可以依据合同追究违约责任，提供一些参考建议：
1、给承租人出具书面通知，要求继续履行合同；
2、如果承租人不缴纳房租和一些其他费用，限制其将店铺内物品搬离店铺；
3、拖欠租金费用超过保证金之前，建议起诉承租方，要求继续履行合同或者要求支付违约赔偿金，如果造成房屋空置，也可以主张。
4、一般情况下，如果协商解除租赁合同，扣除保证金，再主张一定违约赔偿即可。真正通过诉讼解决，劳民伤财。
公益宣传，旨在普及，欢迎关注和点评！咨询法律问题请直接私信
房东在我合同期间装修门面导致我无法正常营业？
这个问题已经比较严重了，已经不是协商能解决了，建议找律师走法律途径，一般是各自负责自己的责任，
购买商铺实际成交价70万合同签40多万？
你的问题很好，不光是商铺住宅也有这样的情况，很多人都比较纠结这个问题，下面我按不同情况分开解释一下：
第一：无论是一手还是二手，无论是商铺还是住宅，从法律权属和使用上没有任何问题。如果你买的是二手房或商铺，在买卖双方同意的情况下，做低网签价格目的是为了省税金，如果贷款，银行评估没有那么高，网签价格会低于成交价格。网签价格确定贷款金额，签高了银行也不认可。
第二：如果买的是一手，网签价格和实际成交价差这么多的情况，一种原因开发商在报预售的时候，这个商铺就是按40万报的预售价，另一种可能是因为综合地价款等多方面的因素造成。
第三：二手房交易的过程中，这种状态非常多，但是购房合同会分开定价比如加装修设施等总价是七十万。
店铺出租5年合同怎么定比较好？
店铺出租从根本上讲也是一个小型的存量资产运营。
建议你首先好平衡好你的需求，是追求最高的租金价格？追求稳定的租金收入？追求最少投入的时间、经历？追求相对较好的店铺形象？追求最大的客户流量？追求最低的租赁风险？
每一种诉求，都有不同的操作技巧。
个人一直觉得租赁商铺最难的是选租客！选租客不仅仅是选人，还是选业态。与租客之间形成良性互动很重要。
具体到合同的签订中还是要本着相互协调沟通的基础，达成一个对未来的共同预期。
租赁商铺最忌讳经常更换商户，不利于长期流量的导入、形成区域消费习惯。过于频繁甚至会在行业内形成不好的口碑。
这个社会没有天上掉馅饼的，房产的价值除了地段本身的价值以外的部分是需要经营者的劳力、智力、能力来赋予的。帮助经营者也是帮助你自己，大家的根本利益是一致的。
个人理想的租赁合同，不仅仅是租赁的关系，更是一个投资的关系。是一个债券➕股权的投资关系。在实体经济低迷、传统商业转型之际，大家只有共担风险、共享收益才能穿越周期，实现最大价值。
店面装修合同模板，收回门面如何赔偿？
如果你没有违约行为，房东应当赔偿损失，合同中有约定的，按照合同约定，合同中没有约定的，按照实际损失赔偿。实际损失项目包括：因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失，你要提供以前的营业收入状况作为证据才行，不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商，一揽子一次性解决赔偿。 理由：房屋不论是否属于“C级危房”，出租人在出租房屋时应当知道，明知是危房还出租的，其本身已经违反诚实信用原则，对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果，出租人当然应当承担。不过，你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修，因维修影响到你正常经营的，应当相应减少租金或者延长租期，造成损失的，赔偿损失。 法律依据：合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
但租客不到一年就要退房？
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1、给承租人出具书面通知，要求继续履行合同；
2、如果承租人不缴纳房租和一些其他费用，限制其将店铺内物品搬离店铺；
3、拖欠租金费用超过保证金之前，建议起诉承租方，要求继续履行合同或者要求支付违约赔偿金，如果造成房屋空置，也可以主张。
4、一般情况下，如果协商解除租赁合同，扣除保证金，再主张一定违约赔偿即可。真正通过诉讼解决，劳民伤财。
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房东在我合同期间装修门面导致我无法正常营业？
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你的问题很好，不光是商铺住宅也有这样的情况，很多人都比较纠结这个问题，下面我按不同情况分开解释一下：
第一：无论是一手还是二手，无论是商铺还是住宅，从法律权属和使用上没有任何问题。如果你买的是二手房或商铺，在买卖双方同意的情况下，做低网签价格目的是为了省税金，如果贷款，银行评估没有那么高，网签价格会低于成交价格。网签价格确定贷款金额，签高了银行也不认可。
第二：如果买的是一手，网签价格和实际成交价差这么多的情况，一种原因开发商在报预售的时候，这个商铺就是按40万报的预售价，另一种可能是因为综合地价款等多方面的因素造成。
第三：二手房交易的过程中，这种状态非常多，但是购房合同会分开定价比如加装修设施等总价是七十万。
店铺出租5年合同怎么定比较好？
店铺出租从根本上讲也是一个小型的存量资产运营。
建议你首先好平衡好你的需求，是追求最高的租金价格？追求稳定的租金收入？追求最少投入的时间、经历？追求相对较好的店铺形象？追求最大的客户流量？追求最低的租赁风险？
每一种诉求，都有不同的操作技巧。
个人一直觉得租赁商铺最难的是选租客！选租客不仅仅是选人，还是选业态。与租客之间形成良性互动很重要。
具体到合同的签订中还是要本着相互协调沟通的基础，达成一个对未来的共同预期。
租赁商铺最忌讳经常更换商户，不利于长期流量的导入、形成区域消费习惯。过于频繁甚至会在行业内形成不好的口碑。
这个社会没有天上掉馅饼的，房产的价值除了地段本身的价值以外的部分是需要经营者的劳力、智力、能力来赋予的。帮助经营者也是帮助你自己，大家的根本利益是一致的。
个人理想的租赁合同，不仅仅是租赁的关系，更是一个投资的关系。是一个债券➕股权的投资关系。在实体经济低迷、传统商业转型之际，大家只有共担风险、共享收益才能穿越周期，实现最大价值。
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一般来说在家装行业，到交了定金而且签订合同这一步，基本上是会经过量房、设计、沟通谈价等多次交结后的结果了。在整个过程当中你也不可能被一直忽悠，而且如果是真的忽悠你，就说明他们有地方做不到，欺骗了你。你不想要他们做的话完全有理由挑明他们的错误和欺骗之处。从而让他们退还以交的定金。