装修合同审查要点-找装饰公司装修是什么样的流程

• 1、装修合同审查要点，找装饰公司装修是什么样的流程？
• 2、业主违反装修管理合同装修房屋？
• 3、装修公司单方面解除合同？
• 4、装修公司不出全屋效果图和水电图？
• 5、装修工程预算需哪个部门审核？

1、装修合同审查要点，找装饰公司装修是什么样的流程？

感谢邀请回答👌

1.首先装修毕竟是自己住，自己出钱，所以找装修公司之前先要自己想好自己真正的需求是什么，做好攻略，而不是直接扑向装修市场，然后乱花渐欲迷人眼，把自己都搞蒙了。导致结果就是预算花超，效果没有想象的那么美好，家庭内部吵架不和睦，自己搭进去时间还收不到好的效果。

比如

（1）自己的预算是多少，拆开来看就是根据自己的预算，和自己喜好，确定装修的档次，钱的比例要往哪方面侧重，水电防水隐蔽工程之类肯定不能省，等等之类的，后期要考虑公司的增项问题。

（2）这就要考虑风格问题了，户型是大是小，适合什么风格，喜欢什么风格，和家人开两次研讨会，可能也就不到半个小时，把大的放向确定了，后期省出很多时间，不然一步一步每次都要商量，很费时间费精力。

（3）这就要考虑实用性方面了，家里需要多少储物空间能满足使用，家里以后想要什么电器以及其他的设备，这设计到水电位以及空间摆放的问题，前期自己心里必须要有底。

2.把上面的问题想明白了就可以去装修市场挑选合适的公司了，这时候不要怕麻烦，先看公司的口碑，施工质量，服务性好不好，价格是不是已经能接受，以及售后方面保障。

3.这时候肯定已经选到自己放心的公司了，这时候就需要把刚才提到可能涉及的问题跟设计师沟通了，让设计师提出合理化建议，最终确定方案。

4.这时候恭喜你已经签订合同了，把装修钥匙交给装修公司，然后坐等装修完，然后签订售后质保（一般是表面工程2年，隐蔽工程5年）

5.恭喜家具入场可以入住了，这时候最好放上一个月左右，一般硬装甲醛含量不会特别多，家具甲醛会很多（除非你是土豪，全是实木家具），然后入住。

这基本就是选装修公司基本流程了，有没有帮到你和大家呢？😄😄😄

2、业主违反装修管理合同装修房屋？

物业管理企业是有权利制止业主在装修过程中的违法、违章的行为并要求恢复原状，但是物业管理企业是没有执法权的。处理违法、违章建筑的执法部门是属地****城市行政主管部门。

物业服务企业处理业主在室内装饰装修过程中的违法、违章行为的依据是建设部颁发的110号文《住宅室内装饰装修管理办法》，该管理办法规定:业主在进行室内装饰装修过前，必须到物业管理办公室提供有关室内装饰装修的有关资料；业主与物业管理企业必须签订装修管理服务协议；物业服务企业有义务向业主说明装修过程的禁止事项、需申报的事项及有关管理规定；物业服务企业有权对装室内装饰装修现场进行巡视，制止违章违规行为；物业管理企业发现小区内业主室内装饰装修的违章违规行为，应该向属地****城市行政主管部门报告。

根据建设部颁布的110号文件我们可以知道物业管理企业在业主室内装饰装修过程中，所需要做的工作就是登记、告知、巡查、阻止、报告。建设部110号文件同时规定物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，及行政处罚。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

3、装修公司单方面解除合同？

我是法眼扫描，执业28年的资深律师，来回答你的问题。

【法眼扫描观点】当然可以告，但必须分析装修公司为什么单方解除合同，你本身有没有过错，否则，贸然**不见得能赢。

合同签订后，双方是不能随便解除的

合同是双方达成一致的情况下才能签订的，这里面对双方的权利义务都有约定，如果在你没有违约的情形下，装修公司是不能单方解除合同的，否则将要承担违约责任。

现在大部分业主签订的装修合同，基本上都是装修公司提供的打印好的合同文本，也就是价格等个别地方可以手填，这样的合同文本，肯定是有利于装修公司的。

题主需要审查装修合同中的详细条款，包括你缴纳的的第一笔款项的性质，是预付款？还是定金？特别是合同中约定的关于解除的条款内容需要好好研究。

与装修公司联系，了解单方解除合同的原因

既然装修公司解除了合同，那肯定有解除的原因，先不论解除的理由成立不成立，总得有个说法吧，题主应该了解下装修公司解除合同的原因，这对以后打官司也很重要。

1、装修公司认为题主违约

如果合同约定了付款时间，或者付款后多少日应该将装修房屋腾空，让装修工人进场，或者约定了题主应该在物业上办理装修许可，缴纳装修保证金等，结果题主没有做到，导致触发了解除条件，装修公司于是解除了合同。

现实生活中，装修**很多，原因也多种类型。题主要对照合同，细细检查，看问题到底出在哪里。

2、装修公司违约解除

装修公司或者认为原来的合同价格太低了，或者手里的活太多，工人根本没法给你装修，干脆解除合同，大不了给你退钱，认为损失不大，也可能主动解除合同的。

解除合同后的处理

《合同法》规定，合同解除后，没有履行的义务不再履行，已经履行的要求返还，不能返还的折价补偿。

但对于业主来说，要回已经支付的装修款不是目的，你装修公司耽误了我的时间，出尔反尔，应该承担赔偿责任吧。

题主应该首先和装修公司协商处理，看能否给予赔偿，如果基本上能达到目的就算了，毕竟打官司费时间、费精力、费金钱。

除非打官司能得到很大的利益，否则别轻易打官司，这是法眼扫描的忠告。

4、装修公司不出全屋效果图和水电图？

首先，你交了一万块钱是干什么的？是交的装修款，还是设计费。其次，前期有没有谈到设计费的事情，装修公司是否说过免费设计，如果说过，那肯定是会给您出效果图和施工图的；如果没说过，那不一定会出这些图纸，毕竟设计图纸也是需要时间和精力的。但是一般情况下，如果你和装修公司达成协议，让他们装修你的房子，你可以和他们协商一下。这些年免费设计的设计师越来越少了，而且，免费设计的设计师大部分都是设计水平不怎样的，你在网上搜到的图，都会比他们画的好。何必非要纠结在这儿呢？装修是大事，首先一定要找靠谱的公司，其次就是装修也要自己做点功课，并不是每个设计师和装修公司都是有丰富的装修经验的，你自己要对装修公司有个基本的判断。就像买车一样，你得了解下车子的性能和配置，才能确定自己要买哪种车，不能人家推荐什么你就买什么。如果装修中真的找到不是太靠谱的装修公司，那就只能自己多上点心，要知道装修中总会出现很多问题，关键是他们能把问题解决了才是最重要的。

5、装修工程预算需哪个部门审核？

各审计事务所，或有相等工程造价审计资质的会计事务所，有的地方建设银行也有这方面的服务。

另外建设单位也可以委托指定有造价师资格的人员负责审计工程预算。总体来说工程预算结算等都是为工程合同服务的，也就是说要看此工程的合同是怎么规定的啦。

• 1、装修合同审查要点，找装饰公司装修是什么样的流程？
• 2、业主违反装修管理合同装修房屋？
• 3、装修公司单方面解除合同？
• 4、装修公司不出全屋效果图和水电图？
• 5、装修工程预算需哪个部门审核？

1、装修合同审查要点，找装饰公司装修是什么样的流程？

感谢邀请回答👌

1.首先装修毕竟是自己住，自己出钱，所以找装修公司之前先要自己想好自己真正的需求是什么，做好攻略，而不是直接扑向装修市场，然后乱花渐欲迷人眼，把自己都搞蒙了。导致结果就是预算花超，效果没有想象的那么美好，家庭内部吵架不和睦，自己搭进去时间还收不到好的效果。

比如

（1）自己的预算是多少，拆开来看就是根据自己的预算，和自己喜好，确定装修的档次，钱的比例要往哪方面侧重，水电防水隐蔽工程之类肯定不能省，等等之类的，后期要考虑公司的增项问题。

（2）这就要考虑风格问题了，户型是大是小，适合什么风格，喜欢什么风格，和家人开两次研讨会，可能也就不到半个小时，把大的放向确定了，后期省出很多时间，不然一步一步每次都要商量，很费时间费精力。

（3）这就要考虑实用性方面了，家里需要多少储物空间能满足使用，家里以后想要什么电器以及其他的设备，这设计到水电位以及空间摆放的问题，前期自己心里必须要有底。

2.把上面的问题想明白了就可以去装修市场挑选合适的公司了，这时候不要怕麻烦，先看公司的口碑，施工质量，服务性好不好，价格是不是已经能接受，以及售后方面保障。

3.这时候肯定已经选到自己放心的公司了，这时候就需要把刚才提到可能涉及的问题跟设计师沟通了，让设计师提出合理化建议，最终确定方案。

4.这时候恭喜你已经签订合同了，把装修钥匙交给装修公司，然后坐等装修完，然后签订售后质保（一般是表面工程2年，隐蔽工程5年）

5.恭喜家具入场可以入住了，这时候最好放上一个月左右，一般硬装甲醛含量不会特别多，家具甲醛会很多（除非你是土豪，全是实木家具），然后入住。

这基本就是选装修公司基本流程了，有没有帮到你和大家呢？😄😄😄

2、业主违反装修管理合同装修房屋？

物业管理企业是有权利制止业主在装修过程中的违法、违章的行为并要求恢复原状，但是物业管理企业是没有执法权的。处理违法、违章建筑的执法部门是属地****城市行政主管部门。

物业服务企业处理业主在室内装饰装修过程中的违法、违章行为的依据是建设部颁发的110号文《住宅室内装饰装修管理办法》，该管理办法规定:业主在进行室内装饰装修过前，必须到物业管理办公室提供有关室内装饰装修的有关资料；业主与物业管理企业必须签订装修管理服务协议；物业服务企业有义务向业主说明装修过程的禁止事项、需申报的事项及有关管理规定；物业服务企业有权对装室内装饰装修现场进行巡视，制止违章违规行为；物业管理企业发现小区内业主室内装饰装修的违章违规行为，应该向属地****城市行政主管部门报告。

根据建设部颁布的110号文件我们可以知道物业管理企业在业主室内装饰装修过程中，所需要做的工作就是登记、告知、巡查、阻止、报告。建设部110号文件同时规定物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，及行政处罚。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

3、装修公司单方面解除合同？

我是法眼扫描，执业28年的资深律师，来回答你的问题。

【法眼扫描观点】当然可以告，但必须分析装修公司为什么单方解除合同，你本身有没有过错，否则，贸然**不见得能赢。

合同签订后，双方是不能随便解除的

合同是双方达成一致的情况下才能签订的，这里面对双方的权利义务都有约定，如果在你没有违约的情形下，装修公司是不能单方解除合同的，否则将要承担违约责任。

现在大部分业主签订的装修合同，基本上都是装修公司提供的打印好的合同文本，也就是价格等个别地方可以手填，这样的合同文本，肯定是有利于装修公司的。

题主需要审查装修合同中的详细条款，包括你缴纳的的第一笔款项的性质，是预付款？还是定金？特别是合同中约定的关于解除的条款内容需要好好研究。

与装修公司联系，了解单方解除合同的原因

既然装修公司解除了合同，那肯定有解除的原因，先不论解除的理由成立不成立，总得有个说法吧，题主应该了解下装修公司解除合同的原因，这对以后打官司也很重要。

1、装修公司认为题主违约

如果合同约定了付款时间，或者付款后多少日应该将装修房屋腾空，让装修工人进场，或者约定了题主应该在物业上办理装修许可，缴纳装修保证金等，结果题主没有做到，导致触发了解除条件，装修公司于是解除了合同。

现实生活中，装修**很多，原因也多种类型。题主要对照合同，细细检查，看问题到底出在哪里。

2、装修公司违约解除

装修公司或者认为原来的合同价格太低了，或者手里的活太多，工人根本没法给你装修，干脆解除合同，大不了给你退钱，认为损失不大，也可能主动解除合同的。

解除合同后的处理

《合同法》规定，合同解除后，没有履行的义务不再履行，已经履行的要求返还，不能返还的折价补偿。

但对于业主来说，要回已经支付的装修款不是目的，你装修公司耽误了我的时间，出尔反尔，应该承担赔偿责任吧。

题主应该首先和装修公司协商处理，看能否给予赔偿，如果基本上能达到目的就算了，毕竟打官司费时间、费精力、费金钱。

除非打官司能得到很大的利益，否则别轻易打官司，这是法眼扫描的忠告。

4、装修公司不出全屋效果图和水电图？

首先，你交了一万块钱是干什么的？是交的装修款，还是设计费。其次，前期有没有谈到设计费的事情，装修公司是否说过免费设计，如果说过，那肯定是会给您出效果图和施工图的；如果没说过，那不一定会出这些图纸，毕竟设计图纸也是需要时间和精力的。但是一般情况下，如果你和装修公司达成协议，让他们装修你的房子，你可以和他们协商一下。这些年免费设计的设计师越来越少了，而且，免费设计的设计师大部分都是设计水平不怎样的，你在网上搜到的图，都会比他们画的好。何必非要纠结在这儿呢？装修是大事，首先一定要找靠谱的公司，其次就是装修也要自己做点功课，并不是每个设计师和装修公司都是有丰富的装修经验的，你自己要对装修公司有个基本的判断。就像买车一样，你得了解下车子的性能和配置，才能确定自己要买哪种车，不能人家推荐什么你就买什么。如果装修中真的找到不是太靠谱的装修公司，那就只能自己多上点心，要知道装修中总会出现很多问题，关键是他们能把问题解决了才是最重要的。

5、装修工程预算需哪个部门审核？

各审计事务所，或有相等工程造价审计资质的会计事务所，有的地方建设银行也有这方面的服务。

另外建设单位也可以委托指定有造价师资格的人员负责审计工程预算。总体来说工程预算结算等都是为工程合同服务的，也就是说要看此工程的合同是怎么规定的啦。

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