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8月28日上午，淮安涟水县的潘先生向江苏**广播《政风热线》节目反映，两年前他在当地买了一处房产，签订了认购协议，房子钥匙也拿到手了。没想到，在房屋装修期间，另一位业主找上门来表示，这套房子是他的。这究竟是怎么一回事呢？

潘先生在东郊华庭小区购买的房产

业主讲述：

交了订金拿了钥匙，房产却在他人名下

潘先生表示，2018年4月份，他在淮安涟水县东郊华庭小区购置了一套房产。潘先生和开商发商涟水明宇开发有限公司签订了认购协议，总房款53万，付了订金30万。

当时，销售人员口头承诺一个月之后网签时再交尾款，但直到现在网签手续都没有办成。

潘先生和开发商签订的房屋认购协议

潘先生交付的30万订金收据

付了30万订金后，潘先生从开发商手上拿到了房子的钥匙。2019年3月，潘先生开始装修房子，装修期间，另一位业主上门称房子是他的。潘先生上网一查，结果让他傻了眼：这处房产的确是在对方的名下。

对此，开发商向潘先生说当初是用对方的名字到银行贷款，实际上没有交购房款。这套房子是不是自己的？到底还要不要继续装修下去？潘先生很疑惑。潘先生还透露，在东郊华庭小区，还有二十多户业主遇到和他一样的情况，他们向当地住建部门投诉但无果。

住建部门：

该业主不是房产持有者，认定以实际网签过户为准

对于业主们遇到的情况，当地主管部门是如何看待的？涟水县住建局开发科宋科长表示，此前已经接到过业主的相关投诉，住建部门在认定房产持有人是以实际网签过户为准的。既然网签房产是在他人名下，那么目前潘先生便不是该房产持有人。

宋科长还建议，关于开发商涉嫌“一房二卖”的问题，业主可以向**机关报案或是向**提**讼。

律师观点：

业主可以****，要求返还双倍订金

江苏君劭律师事务所律师蒋旭认为，潘先生在向开发商支付30万订金后，开发商已经实际将房屋交付给了他，但尚未完成过户手续。另一方面，开发商又将同一房产过户至另一位业主名下，用于申请银行贷款，这一行为可能涉嫌虚构虚假交易来骗取银行贷款。

面对当下的状况，潘先生应当如何来**？蒋律师建议，如果潘先生想要继续履行购房合同，可以提**讼，申请开发商与另一位业主的合同认定无效，要求开发商尽快办理过户手续。如果潘先生选择不要这处房产，也可以**要求开发商解除购房合同，同时以开发商涉嫌欺诈为由，要求其返还双倍定金。

温馨提醒：

业主在购房前应该核实开发商的相应资质，做到心中有数。一旦发现有违规行为，买房人应该仔细辨别，谨慎购买！

江苏台记者/陈军

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拓展知识：

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自己找工人都比这种垃圾公司做的要好，说的一套做的一套，如果可以重来，老子绝对不信这种垃圾公司

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不知道怎么说

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我用的就是一起装修网，定了2套房子装修。现在才第一套，还在改水电呢，下周即将验收水电，已经问我多收了3000+，不用他们配套2400元的王力防盗门准备自己买，结果故意刁难，尺寸给错，不帮铲墙皮，只要涉及泥工可能要问你收钱！到现在15000元预定的3个柜子还没做呢，到时后选样式还得至少弄到20000元。厨房配套L型抬头柜只包1.5m，多了你得做把，做了又要价钱。套路一环接一环！现在只等装修好第一套然后向315投诉，根本不放心把第二套交给他们。但是说句实话，外包的施工队都是一样的，除非是你亲戚或家人做装修的，不然10个里面11个是要问你多收钱的！