5万装修90平米的效果-买90平方的三室两厅两卫舒适吗

• 1、5万装修90平米的效果，买90平方的三室两厅两卫舒适吗？
• 2、装修到底要不要找设计师？
• 3、有九十万的闲钱？
• 4、准备30万开个牛场？
• 5、你见过最自大的人有多自大？

1、5万装修90平米的效果，买90平方的三室两厅两卫舒适吗？

90㎡小编其实有点疑惑，是带有挑高性质的还是平层呢？

感觉楼主说的是平层

如果是挑高性质有做现浇，那么三室两厅两卫绰绰有余，但如果是平层，三室两厅两卫小编认为有些拥挤，感觉就是为了功能而功能。

我们单从数据来说，就算客厅30㎡，餐、厨房15㎡、主卧25㎡（带卫生间），次卧15㎡，书房10㎡，客卫7㎡

就已经是102的面积了，这里还没有算上公摊面积，并且小还编将这些平均值的数据有所降低，

为了功能而功能，就要把房间数增加，增加了空间阻隔，降低了空间感，小编认为是不合算的

真心建议不要这样，又挤又浪费。

这里有一套两室一厅两卫89㎡ 的参考设计，给你参考分享一下

首先进门是玄关，可以看到玄关就有12平

进入室内，就是一个开敞的空间，这里的设计很聪明，设计师将客、餐、厨三个空间都敞开，就是现在流行的LDK设计，没有单独设置房间、墙面，所整个空间看起来大气通透，图片看起来很宽敞，但实际数据

客厅：14平

餐、厨：14平

两个空间总共才30平不到，但是却有百平家居的客厅效果，建议大家也可以用这样的手法去做构思。

空间中最正中的位置就是婴儿房，有19平

最后是带卫生间的主卧，有15平+5.5平

旁边一个房间是衣帽间，有3.16平，这样的空间太小，只有做杂物间和衣帽间，非要做一个小型的书房也是可以的，吧

所以楼主说要做

三室两厅两卫，真的太难为空间了，不要这样啊，家的设计还是要以舒适为主啊

【点点设计APP】是国内最为资深的老牌设计师杂志，依仗多年内容沉淀，升级而成的互联网平台。

设计师杂志创刊10多年来，几乎见证了国内2000年以后每一代室内设计师的成长经历，对设计生态圈的了解可以说是极为深入的，目前平台上已经积累了数千设计师的作品，如果有朋友希望深入了解设计师，观看更多的设计师作品，可以关注【点点设计APP】**，或者直接下载【点点设计APP】

2、装修到底要不要找设计师？

谢谢诚邀！个人观点，不喜勿喷！

装修要不要找设计师，首先我们要明白装修的分类，装修从用途上分家装和工装，顾名思义，家装就是指家庭装修，而工装就是指公共场所的装修，一切有公共性质的装修都属于工装装修。

明白了分类，大部分人也就明白了，哦，原来我家的装修属于家装呀，好，那么我们就从大家最关心的家装设计谈起吧！

其实，家庭装修也是有玄机的，踩过坑的人和新人装修是不一样的心态的，为了避免新人踩坑，我们先把装修行业的一些事聊一聊，然后，再聊要不要找设计师的事。

家庭装修，我们按找谁装修分自装和公司装，自装也就是自己找工人，自己买材料，自己管理的全过程，工人只听你的安排，这样叫包清工、自卖材料。还有一种自装，你可以省些心，也就是找装修队，以半包的形式，主材自己买，你直接和工长对接，和工长签合同，工长代替你把工程全程管理好，实际性质上有点像公司装。

公司装，很显然，也就是和你签合同的是公司，公司替你把家装好，最后你只管验收就行了。

明白了装修让谁装的关系之后，我们再聊请不请设计师的事。

如果你自装也就是自己买材料，自己找工人包纯人工，这种情况下，我建议你找个设计师，为什么呢？因为好处大于弊端，设计师不但可以帮你设计出你满意的家，还可以帮你省钱，控制开支，把控购买材料的质量和价格。如果是全程服务的话还可以帮你把控施工质量，监督工人，把控施工顺序正常进行。这种情况下，设计师相当于你的家装顾问，有什么问题你可以随时咨询，当然你要付人家设计费、咨询费、管理费等。

还有一种情况，如果你找的是工长装修，可以自请设计师或让工长自带设计师，后种情况你可以先出设计费，如果这个工长接了你家的装修，可以商量把设计费折合到工程里面，一样享受设计的成果。

如果你找的是公司装修，那么公司都有自己的设计师为你服务，顺畅的话，设计、价格、公司都让你放心，你只管出钱就行了，然后就是公司为你家装修的全过程，中间有任何问题你都可以和公司相关人员沟通、解决。

说了这么多，咱们应该大致明白了怎样请设计师的一个过程。

那么， 如果你在自装的情况下，是请个人的设计师还是设计公司呢？这个也分自身情况而定，如果你有渠道或经人介绍你可以请个人设计师(**设计师），这样也方便，**的设计师一般都是有能力的设计师，不然他们没法生存，一般他们设计的价格也不低，这个你要考虑好。

如果你要请设计公司，那么你就要把自己家的装修分两步走，第一步找专业设计公司给你家设计，第二步，你另外找人给你家施工，当然有的设计公司也带施工，你也可以直接让他们施工，毕竟他们更清楚施工的过程中怎样更好的提现设计，这样能保证把设计通过施工完美的展现出来。

值得提醒的是，无论你是请个人设计师或是设计公司，一方面要根据自家的装修高低要求来定，另一方面也根据装修款项的多少、面积大小，对设计的重视程度等来选择相应的设计师个人或公司。

至于是个人设计师好还是设计公司好，这个不好判定，个人设计师有他存在的现象，也说明有市场，设计公司就更不用说了，他不只服务家装，他们也服务工装，一般他们有比较多的设计师 ，设计能力也各显其能。

要说谁的设计费便宜，这个也说不准，有个人**设计师收费也很高的，他们专门为高端客户提供服务的大有人在。

谁更可靠呢？从市场来说，都可靠，都值得信赖，选择是一个过程，这就需要业主慧眼识珠。

3、有九十万的闲钱？

特别感谢悟空邀请！现在理财方式五花八门，都被通货膨胀追着上浮利率， 5%年化利率要求并不高。要说稳定的实现方式，可以有很多实现这个目标的理财方案，连最起码的银行定期存款就有年化利率超过5%的，还不止一家，另外还有结构性存款、智能存款、银行理财产品都有过5%的产品。

一是银行定期存款。银行定期存款产品超过5%的年利率只存在地方银行中的小银行，而且是定期五年存款当中。既然作者要求未来十年稳定实现这个目标，那定期存款还是比较稳定的一种理财方式，比如吉林亿联银行的定期五年利率5.45%，20万到期收益是54500元。年利率在5%以上的定期存款银行还存在于个别农村商业银行、城市商业银行、民营银行。

二是结构性存款。结构性存款的经营模式是存款+金融衍生品的组合，存款是保本的，但是收益是浮动的，需要看具体挂钩的衍生品的情况，比如期权、汇率，是一种变相的保本理财产品。结构性存款有一个最高、最低收益，平均年化收益率4.5%，和定存一样，属于安全保本的理财产品，超过5%的收益集中在中小银行。

三是智能存款。智能存款与普通定期存款不同之处就是可以提前支取，按照实际存款的时间来靠档计息，比如存了定期五年，第三年就要取，那就按照定期两年的存款利率计息，也就是说智能存款也要存满五年才有5%以上的年化利率。比如廊坊银行和北部湾银行的五年期智能存款都给出了5.225%的利率，而振兴银行1年期利率4.869%。

银行理财产品2019年年初估计要有一个小幅度的提升，1月底的平均年化收益率在4.45%，上5%的只有几家小银行。理财产品的年化收益并不稳定，可能这个月年化收益率在5%，下个月就是4%了。还有其它理财产品，都是这样的，有可能今天年化收益率在10%，明天就亏本了，理财产品的投资者需要有一颗强大的心脏，心理承受能力要过关，抗风险能力要强，再加上一点点小运气，才能把**揽入怀中。

4、准备30万开个牛场？

准备30万开个牛场，3年能不能回本？

在农村干养殖业，其实选择的项目是非常多的，有肉牛业养殖，生猪的养殖，肉羊的养殖，鸡鸭的养殖等。而纵观这些养殖项目中，很多人是乐意养殖肉牛的，这是因为他们认为，肉牛的养殖风险比较小，价格高，而且价钱平稳等多种因素，使的肉牛的养殖，在这几种养殖业中脱颖而出。毕竟在农村里，农民**是非常困难的，因此他们也不得不，以最低的成本来获得最大的养殖效益。

既然很多人乐衷于养牛，但是养牛的利润如何呢。而我以养牛的朋友也说出了一个事实，他说：虽然这几年肉牛的行情非常稳定，如果养殖多了还有国家的补贴，但是来说，由于这两年由于犊牛价格的过高，现在养殖肉牛的利润也是小了很多，一头肉牛的利润基本上也在3000～4000元左右。

而事实也是这个事实，情况就是这么个情况。虽然现在的肉牛价格很高，但是由于现在成本过高等原因，进一步把养牛的利润压缩。但是，这养殖肉牛的成本并不是平常人投的起的，如果早些年一直在养，有可能扩大规模，而如果没有养殖底子的话，想重新开始养殖肉牛还是有点难度的！

那么问题来了，如果准备30万元开个养牛场，3年能不能回本呢？在此我也请教了养殖肉牛的朋友，所以以真实事例来回答一下这个问题：

准备开养牛场，其需要的很多问题也是要解决的，不论是投资30万元或是多少。比如说，建设养牛场过程中的场地建设、设备成本、进购的肉牛种牛、以及肉牛的行情等，都是需要处理的。如果这些情况处理不好的话，很难会获得养牛的成功，所以来说，至于投资30万元开个养牛场回不回本的问题，我们还是具体的详情计算，从长计议才好，所以在下面，我把一些详细情况给大家说一下：

第一，投资30万元来养牛，其3年以后的肉牛价格是多少。

虽然来说，现在的肉牛价格非常好，肉牛和牛肉的价格分别保持在18元、50元一斤左右，但是来说，现在的肉牛价格并不等于以后的肉牛价格，而随着养殖肉牛的数量增多，这3年以后的肉牛价格，自然也是不可确定，有更大的养殖风险的。所以来说，至于现在投资30万元，其3年以后回不回本，我们还是要考虑一下这3年肉牛的价格是多少。

而至于3年以后的肉牛的价格，我认为和现在相比，3年以后的肉牛价格并不会出现上涨，甚至会出现下跌的可能，其主要原因有几方面：

1、生猪的价格也是决定着肉牛的价格。

虽然今年肉牛的价格很高，但是其主要原因是生猪的超高价格造成的。我们大家都知道，由于去年非瘟的因素，今年全国的生猪价格一度保持在17～18元一斤左右。而这样的生猪价格，也使的牛肉、羊肉的价格上涨，毕竟在同样的价格，很多人对于牛肉是更加青睐。所以现在的生猪高价，则导致了肉牛的价格在高位持续运行。

但是来说，由于生猪是有猪周期的，大约三年一个周期左右。因此来看，随着未来生猪产能的持续恢复，未来3年的猪价会跌落地猪价的低谷。因此在3年以后生猪价格的跌落下，肉牛的价格自然也是随着下跌，基本上在13～15元一斤左右，而不是在现在的18元一斤。

2、3年以后，肉牛的养殖数量逐渐增多。

由于现在肉牛价格的持续上涨，很多人也是看到养殖肉**较稳定后，也就加入了肉牛的养殖行业。别的不说，就拿我们镇上来说，今年我们镇上就建立了上千头规模的养殖场有十几家。

而我们以点具面，全国的面积这么大，不乏是有很多肉牛养殖场大量崛起的。还有一点的原因是，由于国外的肉牛价格比较便宜，因此进口牛肉也在这3年的时间里大量进口。因此我们通过这几点来说，在3年以后，其肉牛的养殖规模会越来越多的。而在“物以稀为贵”的因素下，3年以后的肉牛价格不会超过今年的肉牛价格。

所以通过上面两点因素来说，3年以后的肉牛价格并不会贵于现在的肉牛价格，以行情为例子，如果现在投资30万元用来养牛，3年以后的回本风险还是比较大的。

第二，准备30万元来养殖肉牛，其3年以后的利润是多少。

投资30万元用来养殖其它家畜家禽还是颇有余的，但是来说用来养殖肉牛，基本上还是属于杯水车薪的程度，因为养殖肉牛的成本是在是太大了，现在一头400斤肉牛犊的价格在12000元左右，而这30万元还不能买到30头肉牛。再加上肉牛的草料成本，以及建设养牛场、以及设备、人工费的费用，这30万元用来养牛，只是属于毛毛雨。所以我们在这里计算一下，投资30万元用来养殖肉牛，其利润是多少：

1、牛场地的租赁、牛舍的建设费用。

如果用这30万元全部够买牛犊来育肥，肯定是不合适的，而牛舍的建设费用也是需要大批资金，下面我把牛场地的租赁？以及牛舍的建设费用来说一下；

场地租赁：大约需要租赁2亩地的牛场，如果有空场的话可以忽略不计。而从现在来看，一亩地的租金价格在500元左右一年，而这3年的租赁资金大约在：500元*2亩*3年＝3000元。

牛舍的建设费用：现在人工费，材料费都上涨了，如果是标准化的牛舍，一平方米的牛舍建设费用大约在260元一平方。而我们的前期投资成本非常少，用简易的竹竿大棚牛舍就可以了，大约会在150元一平方。

而这3年，养牛的规模肯定也是要发展的，因此我们建设一个存栏100头的牛舍也是比较合适的。所以我们来算，建设一个存栏100头的牛舍需要200平方米左右，其投资成本大约是：200平方米*150平方米＝30000元。

养牛的其它配套设施费用：这包括储粪池的投资成本、铡草机、粉碎机、料槽水槽费用、水电安装费用、消毒池、存料间等费用，也基本上在2.5万元左右。

2、购买小牛和种牛的费用。

现在小牛和种母牛的价格也是非常高的，以最近的市场数据来看，现在500斤左右的小牛价格在13000元左右，母种牛的价格更是在1.7～1.9万元。所以来说，我们用来这30万元来投资，只能够购买15～18头小牛犊、12～14头母牛，而其余的资金也是需要购买草料。

如果我们够买15头500斤左右的小牛犊，其购买资金大约需要15头*1.3万＝19.5万元。购买12头母牛，则需要10*1.9万＝19万元左右。总之来说，购买小牛或者母种牛的费用大约会在19～20万元左右。

3，小牛或母牛在一个养殖周期内，所消耗的草料费用、以及其它费用。

而小牛和母牛在购买来以后，也是需要消耗草料的，而小牛从育肥开始，日采食约占体重的2.8%~3%，例如一头生长到1200斤重的育肥牛，需要经过8~10个月育肥，每头牛饲料成本约为6500～7000元左右，而这个养殖成本也是根据当地的情况来决定。那么这15头育肥小牛，在养殖周期内，所消耗草料成本是：6500元*15头＝9.7万元。

而繁殖母牛日采食量约占体重的2.6%~2.8%，我们根据母牛的体重便可以计算出日采食量，例如一头1200斤重的成年母牛，一年便需要10250~11138斤粗饲料，以及1138~1226斤精饲料，其草料成本大约是7000元左右。那么这10头母种牛，一年所消耗的草料成本是7万元左右。

其它成本：这包括水电费、兽药疫苗费用，人工费等不计，每年大约需要5000元。

3，投资30万元来养牛，3年共获得的利润是多少。

我们按照养殖小牛来育肥计算：小牛养殖到1200斤出栏，其现在的价格是18元一斤，那么投资30万元购买的15头小牛，在每个养殖周期内所获得的利润是：18元/斤*1200斤*15头＝32万元。

投资养殖小牛的成本大约是，草料成本9.7万元+购买小牛19.5万元+其它成本5000元+每年的牛舍建设费用6000元＝30.5万元。

所以来看，如果投资30万元购买小牛来育肥，每年所获得的养牛利润大约是1.5万元左右，那么这3年的养殖利润是4.5万元，看来投资养牛的回本还是有可能的。

以投资购买母牛为计算：投资10头母牛需要2年的时间才能出栏10头育肥牛，而这10头母牛每年消耗的草料在7万元左右，2年就是14万元，而10头育肥牛每年也是消耗草料7万元，共计21万元。3年的牛舍建造费用，其它费用在1.5万元左右，共计花费22.5万元左右。

而这10头母牛产仔下来的育肥牛，喂至1200斤出栏或获得的利润是：1300斤*10头*18元/斤＝23.6万元。所以来说，如果投资养殖种母牛，其在3年所获得的利润在1.5万元。

综上所述：

通过上述情况来算，如果现在投资30万元来养牛，在养殖好的条件下，其三年还是能回本的。但是来说，由于现在种牛的价格过高，以及草料成本以及人工费的上涨，其利润已经压缩到最低。因此来说，如果现在在养殖成本过高的情况下，一投资30万元来养牛，虽然可以回本，但是在没有利润的情况下，养殖肉牛已经不合适。

5、你见过最自大的人有多自大？

自大的人有多自大？想到了之前在银行工作时的一个客户。极为“自大”趁着行业的东风，短短三年时间从白手起家到千万富翁。也由于“自大”一意孤行导致企业破产，负债累累。无奈沦落街头，东躲**。可谓是成也萧何败也萧何！

四十岁前老贾是一家小型机械制造厂的技术员，凭着手里的技术年年分红。个子不高半秃顶，尖嘴猴腮，戴一副金边**，相貌平平却极为聪明机敏。

老贾通过拆解市面上一些机电产品，根据自己的理解，进行一些改进后生产“冒牌货”。这些“冒牌货”无论质量还是性能均超过原厂产品，自然市场上收获了大量订单。但也因此收到了**的传票，最终败诉一多半利润赔付了原告。

厂子停摆了，老贾却发现了新的商机。由于近几年国内旅游业大力发展，游乐设施设备需求量巨大，老贾嗅到了金钱的味道。于是着手承包了厂子的一个车间，拿出所有的积蓄开始做一些比如环园列车，海盗船，旋转木马这些技术含量、成本低，需求量大的低端游乐设备。

凭着自己的聪敏才智和多年的机电产品设计经验，很快就拿出了产品设计方案，投入生产。由于初入这个行业，报价普遍低于市场价所以拿到了一些小订单。

首批订单顺利交付，拿到尾款后老贾开始“膨胀”，不顾家人的反对，毅然拿出**款近六十万投进生意中，事实证明老贾的决策是正确的，这些成绩让他更加自信。

两年时间老贾在这个行业崭露头角，小有名气。此时的他已经看不上这些蝇头小利，他的野心更大了！抵押了两处房产加上厂子所有利润和朋友那借来带息的钱，开始了更大的项目——大型跳楼机，过山车等科技含量高的暴利设备。

圈内的朋友都劝老贾不要步子迈得太大，先稳住目前这样持续盈利的状态，一步一步来积攒实力。老贾却全然不顾这些“谏言”，迫不及待的实施自己规划。通过高薪挖来一批在大厂搞技术的人才彻夜研究设计方案，“一意孤行”的他似乎着了魔，都不理解老贾心中的“执念”。

陆续投入近五百万资金，产品也在一天天的接近完工，老贾自然是喜出望外。突然一天接到县里停产通知，由于厂子几次规模扩大，之前的环评已经不能用了，责令停产整改重新获得环评后复产。

老贾一下子懵了！之前有朋友劝过自己，尽早做环评，随着国家对环境的持续重拳出击，往后去游乐设备这种产能过剩的行业将越来越难办理资质。但技术出身的老贾显然不把这些放在心上，认为自己每年为镇里贡献几十万的纳税额，一个环评自然不在话下，何况目前也没人提环评资质的问题，把手头的单子交付了再搞不迟。没想到突然就遭此厄运！

一时间老贾县里市里跑上跑下，依然是没有任何进展。镇里领导也坦言，之前一直有附近居民投诉喷漆污染空气，但都被压了下来，这些老贾也都有耳闻。

这次整治是省环保厅会同国家巡视组联合执法，不是简单县里的决定。而且不仅是老贾一家面临整改，县里重点项目都接到责令整改的通知了，何况游乐设备这种夕阳行业，自然是得不到特别关照！老贾后悔不已，当初不顾朋友反对就是因为看到了游乐设备行业经过野蛮生长，已经遍地开花了，所以一心想着搞个大单子最后大捞一笔。才不顾重重阻力迅速上马。

厂子停了，单子大量积压，交付期一天天临近，复产却迟迟无望！老贾最终因违约再次接到传票，责令退还定金及近八十万的赔偿。厂子也被查封等待拍卖，这种行业背景下，厂子里堆的半成品也变得“一文不值”。

屋漏偏逢连夜雨，更糟糕的情况来了，厂子停产查封，资金链出现问题，由于出现多次逾期，银行和各贷款机构也开始追回贷款，进一步加剧老贾困境。房子也被银行保全了，下一步不能及时还贷，直接面临的问题就是腾房拍卖！

老贾深陷泥沼无法自拔，只能眼看着一步步被淹没而无计可施。面对各种各样的债主上门追债，老贾四处躲藏，最终也只能离婚以求妻儿安稳。

自大并非是那种好高骛远一无是处的吹牛，自大和自负接近，这一类人往往是有一定能力的，在顺势下也做出了超于常人的成就。这些成就有一定运气成分，而这份运气也终将让自大的人跌入深渊。

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2、装修到底要不要找设计师？

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明白了分类，大部分人也就明白了，哦，原来我家的装修属于家装呀，好，那么我们就从大家最关心的家装设计谈起吧！

其实，家庭装修也是有玄机的，踩过坑的人和新人装修是不一样的心态的，为了避免新人踩坑，我们先把装修行业的一些事聊一聊，然后，再聊要不要找设计师的事。

家庭装修，我们按找谁装修分自装和公司装，自装也就是自己找工人，自己买材料，自己管理的全过程，工人只听你的安排，这样叫包清工、自卖材料。还有一种自装，你可以省些心，也就是找装修队，以半包的形式，主材自己买，你直接和工长对接，和工长签合同，工长代替你把工程全程管理好，实际性质上有点像公司装。

公司装，很显然，也就是和你签合同的是公司，公司替你把家装好，最后你只管验收就行了。

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如果你自装也就是自己买材料，自己找工人包纯人工，这种情况下，我建议你找个设计师，为什么呢？因为好处大于弊端，设计师不但可以帮你设计出你满意的家，还可以帮你省钱，控制开支，把控购买材料的质量和价格。如果是全程服务的话还可以帮你把控施工质量，监督工人，把控施工顺序正常进行。这种情况下，设计师相当于你的家装顾问，有什么问题你可以随时咨询，当然你要付人家设计费、咨询费、管理费等。

还有一种情况，如果你找的是工长装修，可以自请设计师或让工长自带设计师，后种情况你可以先出设计费，如果这个工长接了你家的装修，可以商量把设计费折合到工程里面，一样享受设计的成果。

如果你找的是公司装修，那么公司都有自己的设计师为你服务，顺畅的话，设计、价格、公司都让你放心，你只管出钱就行了，然后就是公司为你家装修的全过程，中间有任何问题你都可以和公司相关人员沟通、解决。

说了这么多，咱们应该大致明白了怎样请设计师的一个过程。

那么， 如果你在自装的情况下，是请个人的设计师还是设计公司呢？这个也分自身情况而定，如果你有渠道或经人介绍你可以请个人设计师(**设计师），这样也方便，**的设计师一般都是有能力的设计师，不然他们没法生存，一般他们设计的价格也不低，这个你要考虑好。

如果你要请设计公司，那么你就要把自己家的装修分两步走，第一步找专业设计公司给你家设计，第二步，你另外找人给你家施工，当然有的设计公司也带施工，你也可以直接让他们施工，毕竟他们更清楚施工的过程中怎样更好的提现设计，这样能保证把设计通过施工完美的展现出来。

值得提醒的是，无论你是请个人设计师或是设计公司，一方面要根据自家的装修高低要求来定，另一方面也根据装修款项的多少、面积大小，对设计的重视程度等来选择相应的设计师个人或公司。

至于是个人设计师好还是设计公司好，这个不好判定，个人设计师有他存在的现象，也说明有市场，设计公司就更不用说了，他不只服务家装，他们也服务工装，一般他们有比较多的设计师 ，设计能力也各显其能。

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谁更可靠呢？从市场来说，都可靠，都值得信赖，选择是一个过程，这就需要业主慧眼识珠。

3、有九十万的闲钱？

特别感谢悟空邀请！现在理财方式五花八门，都被通货膨胀追着上浮利率， 5%年化利率要求并不高。要说稳定的实现方式，可以有很多实现这个目标的理财方案，连最起码的银行定期存款就有年化利率超过5%的，还不止一家，另外还有结构性存款、智能存款、银行理财产品都有过5%的产品。

一是银行定期存款。银行定期存款产品超过5%的年利率只存在地方银行中的小银行，而且是定期五年存款当中。既然作者要求未来十年稳定实现这个目标，那定期存款还是比较稳定的一种理财方式，比如吉林亿联银行的定期五年利率5.45%，20万到期收益是54500元。年利率在5%以上的定期存款银行还存在于个别农村商业银行、城市商业银行、民营银行。

二是结构性存款。结构性存款的经营模式是存款+金融衍生品的组合，存款是保本的，但是收益是浮动的，需要看具体挂钩的衍生品的情况，比如期权、汇率，是一种变相的保本理财产品。结构性存款有一个最高、最低收益，平均年化收益率4.5%，和定存一样，属于安全保本的理财产品，超过5%的收益集中在中小银行。

三是智能存款。智能存款与普通定期存款不同之处就是可以提前支取，按照实际存款的时间来靠档计息，比如存了定期五年，第三年就要取，那就按照定期两年的存款利率计息，也就是说智能存款也要存满五年才有5%以上的年化利率。比如廊坊银行和北部湾银行的五年期智能存款都给出了5.225%的利率，而振兴银行1年期利率4.869%。

银行理财产品2019年年初估计要有一个小幅度的提升，1月底的平均年化收益率在4.45%，上5%的只有几家小银行。理财产品的年化收益并不稳定，可能这个月年化收益率在5%，下个月就是4%了。还有其它理财产品，都是这样的，有可能今天年化收益率在10%，明天就亏本了，理财产品的投资者需要有一颗强大的心脏，心理承受能力要过关，抗风险能力要强，再加上一点点小运气，才能把**揽入怀中。

4、准备30万开个牛场？

准备30万开个牛场，3年能不能回本？

在农村干养殖业，其实选择的项目是非常多的，有肉牛业养殖，生猪的养殖，肉羊的养殖，鸡鸭的养殖等。而纵观这些养殖项目中，很多人是乐意养殖肉牛的，这是因为他们认为，肉牛的养殖风险比较小，价格高，而且价钱平稳等多种因素，使的肉牛的养殖，在这几种养殖业中脱颖而出。毕竟在农村里，农民**是非常困难的，因此他们也不得不，以最低的成本来获得最大的养殖效益。

既然很多人乐衷于养牛，但是养牛的利润如何呢。而我以养牛的朋友也说出了一个事实，他说：虽然这几年肉牛的行情非常稳定，如果养殖多了还有国家的补贴，但是来说，由于这两年由于犊牛价格的过高，现在养殖肉牛的利润也是小了很多，一头肉牛的利润基本上也在3000～4000元左右。

而事实也是这个事实，情况就是这么个情况。虽然现在的肉牛价格很高，但是由于现在成本过高等原因，进一步把养牛的利润压缩。但是，这养殖肉牛的成本并不是平常人投的起的，如果早些年一直在养，有可能扩大规模，而如果没有养殖底子的话，想重新开始养殖肉牛还是有点难度的！

那么问题来了，如果准备30万元开个养牛场，3年能不能回本呢？在此我也请教了养殖肉牛的朋友，所以以真实事例来回答一下这个问题：

准备开养牛场，其需要的很多问题也是要解决的，不论是投资30万元或是多少。比如说，建设养牛场过程中的场地建设、设备成本、进购的肉牛种牛、以及肉牛的行情等，都是需要处理的。如果这些情况处理不好的话，很难会获得养牛的成功，所以来说，至于投资30万元开个养牛场回不回本的问题，我们还是具体的详情计算，从长计议才好，所以在下面，我把一些详细情况给大家说一下：

第一，投资30万元来养牛，其3年以后的肉牛价格是多少。

虽然来说，现在的肉牛价格非常好，肉牛和牛肉的价格分别保持在18元、50元一斤左右，但是来说，现在的肉牛价格并不等于以后的肉牛价格，而随着养殖肉牛的数量增多，这3年以后的肉牛价格，自然也是不可确定，有更大的养殖风险的。所以来说，至于现在投资30万元，其3年以后回不回本，我们还是要考虑一下这3年肉牛的价格是多少。

而至于3年以后的肉牛的价格，我认为和现在相比，3年以后的肉牛价格并不会出现上涨，甚至会出现下跌的可能，其主要原因有几方面：

1、生猪的价格也是决定着肉牛的价格。

虽然今年肉牛的价格很高，但是其主要原因是生猪的超高价格造成的。我们大家都知道，由于去年非瘟的因素，今年全国的生猪价格一度保持在17～18元一斤左右。而这样的生猪价格，也使的牛肉、羊肉的价格上涨，毕竟在同样的价格，很多人对于牛肉是更加青睐。所以现在的生猪高价，则导致了肉牛的价格在高位持续运行。

但是来说，由于生猪是有猪周期的，大约三年一个周期左右。因此来看，随着未来生猪产能的持续恢复，未来3年的猪价会跌落地猪价的低谷。因此在3年以后生猪价格的跌落下，肉牛的价格自然也是随着下跌，基本上在13～15元一斤左右，而不是在现在的18元一斤。

2、3年以后，肉牛的养殖数量逐渐增多。

由于现在肉牛价格的持续上涨，很多人也是看到养殖肉**较稳定后，也就加入了肉牛的养殖行业。别的不说，就拿我们镇上来说，今年我们镇上就建立了上千头规模的养殖场有十几家。

而我们以点具面，全国的面积这么大，不乏是有很多肉牛养殖场大量崛起的。还有一点的原因是，由于国外的肉牛价格比较便宜，因此进口牛肉也在这3年的时间里大量进口。因此我们通过这几点来说，在3年以后，其肉牛的养殖规模会越来越多的。而在“物以稀为贵”的因素下，3年以后的肉牛价格不会超过今年的肉牛价格。

所以通过上面两点因素来说，3年以后的肉牛价格并不会贵于现在的肉牛价格，以行情为例子，如果现在投资30万元用来养牛，3年以后的回本风险还是比较大的。

第二，准备30万元来养殖肉牛，其3年以后的利润是多少。

投资30万元用来养殖其它家畜家禽还是颇有余的，但是来说用来养殖肉牛，基本上还是属于杯水车薪的程度，因为养殖肉牛的成本是在是太大了，现在一头400斤肉牛犊的价格在12000元左右，而这30万元还不能买到30头肉牛。再加上肉牛的草料成本，以及建设养牛场、以及设备、人工费的费用，这30万元用来养牛，只是属于毛毛雨。所以我们在这里计算一下，投资30万元用来养殖肉牛，其利润是多少：

1、牛场地的租赁、牛舍的建设费用。

如果用这30万元全部够买牛犊来育肥，肯定是不合适的，而牛舍的建设费用也是需要大批资金，下面我把牛场地的租赁？以及牛舍的建设费用来说一下；

场地租赁：大约需要租赁2亩地的牛场，如果有空场的话可以忽略不计。而从现在来看，一亩地的租金价格在500元左右一年，而这3年的租赁资金大约在：500元*2亩*3年＝3000元。

牛舍的建设费用：现在人工费，材料费都上涨了，如果是标准化的牛舍，一平方米的牛舍建设费用大约在260元一平方。而我们的前期投资成本非常少，用简易的竹竿大棚牛舍就可以了，大约会在150元一平方。

而这3年，养牛的规模肯定也是要发展的，因此我们建设一个存栏100头的牛舍也是比较合适的。所以我们来算，建设一个存栏100头的牛舍需要200平方米左右，其投资成本大约是：200平方米*150平方米＝30000元。

养牛的其它配套设施费用：这包括储粪池的投资成本、铡草机、粉碎机、料槽水槽费用、水电安装费用、消毒池、存料间等费用，也基本上在2.5万元左右。

2、购买小牛和种牛的费用。

现在小牛和种母牛的价格也是非常高的，以最近的市场数据来看，现在500斤左右的小牛价格在13000元左右，母种牛的价格更是在1.7～1.9万元。所以来说，我们用来这30万元来投资，只能够购买15～18头小牛犊、12～14头母牛，而其余的资金也是需要购买草料。

如果我们够买15头500斤左右的小牛犊，其购买资金大约需要15头*1.3万＝19.5万元。购买12头母牛，则需要10*1.9万＝19万元左右。总之来说，购买小牛或者母种牛的费用大约会在19～20万元左右。

3，小牛或母牛在一个养殖周期内，所消耗的草料费用、以及其它费用。

而小牛和母牛在购买来以后，也是需要消耗草料的，而小牛从育肥开始，日采食约占体重的2.8%~3%，例如一头生长到1200斤重的育肥牛，需要经过8~10个月育肥，每头牛饲料成本约为6500～7000元左右，而这个养殖成本也是根据当地的情况来决定。那么这15头育肥小牛，在养殖周期内，所消耗草料成本是：6500元*15头＝9.7万元。

而繁殖母牛日采食量约占体重的2.6%~2.8%，我们根据母牛的体重便可以计算出日采食量，例如一头1200斤重的成年母牛，一年便需要10250~11138斤粗饲料，以及1138~1226斤精饲料，其草料成本大约是7000元左右。那么这10头母种牛，一年所消耗的草料成本是7万元左右。

其它成本：这包括水电费、兽药疫苗费用，人工费等不计，每年大约需要5000元。

3，投资30万元来养牛，3年共获得的利润是多少。

我们按照养殖小牛来育肥计算：小牛养殖到1200斤出栏，其现在的价格是18元一斤，那么投资30万元购买的15头小牛，在每个养殖周期内所获得的利润是：18元/斤*1200斤*15头＝32万元。

投资养殖小牛的成本大约是，草料成本9.7万元+购买小牛19.5万元+其它成本5000元+每年的牛舍建设费用6000元＝30.5万元。

所以来看，如果投资30万元购买小牛来育肥，每年所获得的养牛利润大约是1.5万元左右，那么这3年的养殖利润是4.5万元，看来投资养牛的回本还是有可能的。

以投资购买母牛为计算：投资10头母牛需要2年的时间才能出栏10头育肥牛，而这10头母牛每年消耗的草料在7万元左右，2年就是14万元，而10头育肥牛每年也是消耗草料7万元，共计21万元。3年的牛舍建造费用，其它费用在1.5万元左右，共计花费22.5万元左右。

而这10头母牛产仔下来的育肥牛，喂至1200斤出栏或获得的利润是：1300斤*10头*18元/斤＝23.6万元。所以来说，如果投资养殖种母牛，其在3年所获得的利润在1.5万元。

综上所述：

通过上述情况来算，如果现在投资30万元来养牛，在养殖好的条件下，其三年还是能回本的。但是来说，由于现在种牛的价格过高，以及草料成本以及人工费的上涨，其利润已经压缩到最低。因此来说，如果现在在养殖成本过高的情况下，一投资30万元来养牛，虽然可以回本，但是在没有利润的情况下，养殖肉牛已经不合适。

5、你见过最自大的人有多自大？

自大的人有多自大？想到了之前在银行工作时的一个客户。极为“自大”趁着行业的东风，短短三年时间从白手起家到千万富翁。也由于“自大”一意孤行导致企业破产，负债累累。无奈沦落街头，东躲**。可谓是成也萧何败也萧何！

四十岁前老贾是一家小型机械制造厂的技术员，凭着手里的技术年年分红。个子不高半秃顶，尖嘴猴腮，戴一副金边**，相貌平平却极为聪明机敏。

老贾通过拆解市面上一些机电产品，根据自己的理解，进行一些改进后生产“冒牌货”。这些“冒牌货”无论质量还是性能均超过原厂产品，自然市场上收获了大量订单。但也因此收到了**的传票，最终败诉一多半利润赔付了原告。

厂子停摆了，老贾却发现了新的商机。由于近几年国内旅游业大力发展，游乐设施设备需求量巨大，老贾嗅到了金钱的味道。于是着手承包了厂子的一个车间，拿出所有的积蓄开始做一些比如环园列车，海盗船，旋转木马这些技术含量、成本低，需求量大的低端游乐设备。

凭着自己的聪敏才智和多年的机电产品设计经验，很快就拿出了产品设计方案，投入生产。由于初入这个行业，报价普遍低于市场价所以拿到了一些小订单。

首批订单顺利交付，拿到尾款后老贾开始“膨胀”，不顾家人的反对，毅然拿出**款近六十万投进生意中，事实证明老贾的决策是正确的，这些成绩让他更加自信。

两年时间老贾在这个行业崭露头角，小有名气。此时的他已经看不上这些蝇头小利，他的野心更大了！抵押了两处房产加上厂子所有利润和朋友那借来带息的钱，开始了更大的项目——大型跳楼机，过山车等科技含量高的暴利设备。

圈内的朋友都劝老贾不要步子迈得太大，先稳住目前这样持续盈利的状态，一步一步来积攒实力。老贾却全然不顾这些“谏言”，迫不及待的实施自己规划。通过高薪挖来一批在大厂搞技术的人才彻夜研究设计方案，“一意孤行”的他似乎着了魔，都不理解老贾心中的“执念”。

陆续投入近五百万资金，产品也在一天天的接近完工，老贾自然是喜出望外。突然一天接到县里停产通知，由于厂子几次规模扩大，之前的环评已经不能用了，责令停产整改重新获得环评后复产。

老贾一下子懵了！之前有朋友劝过自己，尽早做环评，随着国家对环境的持续重拳出击，往后去游乐设备这种产能过剩的行业将越来越难办理资质。但技术出身的老贾显然不把这些放在心上，认为自己每年为镇里贡献几十万的纳税额，一个环评自然不在话下，何况目前也没人提环评资质的问题，把手头的单子交付了再搞不迟。没想到突然就遭此厄运！

一时间老贾县里市里跑上跑下，依然是没有任何进展。镇里领导也坦言，之前一直有附近居民投诉喷漆污染空气，但都被压了下来，这些老贾也都有耳闻。

这次整治是省环保厅会同国家巡视组联合执法，不是简单县里的决定。而且不仅是老贾一家面临整改，县里重点项目都接到责令整改的通知了，何况游乐设备这种夕阳行业，自然是得不到特别关照！老贾后悔不已，当初不顾朋友反对就是因为看到了游乐设备行业经过野蛮生长，已经遍地开花了，所以一心想着搞个大单子最后大捞一笔。才不顾重重阻力迅速上马。

厂子停了，单子大量积压，交付期一天天临近，复产却迟迟无望！老贾最终因违约再次接到传票，责令退还定金及近八十万的赔偿。厂子也被查封等待拍卖，这种行业背景下，厂子里堆的半成品也变得“一文不值”。

屋漏偏逢连夜雨，更糟糕的情况来了，厂子停产查封，资金链出现问题，由于出现多次逾期，银行和各贷款机构也开始追回贷款，进一步加剧老贾困境。房子也被银行保全了，下一步不能及时还贷，直接面临的问题就是腾房拍卖！

老贾深陷泥沼无法自拔，只能眼看着一步步被淹没而无计可施。面对各种各样的债主上门追债，老贾四处躲藏，最终也只能离婚以求妻儿安稳。

自大并非是那种好高骛远一无是处的吹牛，自大和自负接近，这一类人往往是有一定能力的，在顺势下也做出了超于常人的成就。这些成就有一定运气成分，而这份运气也终将让自大的人跌入深渊。