正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。
精装房交房流程及注意事项，精装房可以先验房再收房吗？
那是肯定的了，不管哪种房都是先验再收。如果在验的过程中发现问题，必须叫开发商处理好方可收房。
一般精装修房多久提前通知交房？
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。
收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
简装和精装修的区别在哪里？
首先交房我们看是什么类型的房子，比如毛坯房，精装修！我们先说交房注意哪些！
一.毛坯房，验收前，需要注意以下一些个事项！
1.核对户型图，
2.检查入户门，比如划伤，垂直，平整度，开关顺畅！不过您要是准备换门，就不用了看了！
3.门框，门垛，检查大小头
4.强电弱电验收，
5.墙面，顶面，地面验收，空鼓，裂缝，
6.厨房，卫生间，验收防水，下水管有没有阻火圈，
7.空调口，开孔是否遵循内外底，渗水，收口
8.等电位，检查等电位
9.测地漏，是否有堵塞
10.测阴阳角，是否顺直！
二.精装修检测要领
1.核对户型，
2.核对材料是否与合同一致
3.放水实验，水盆，水槽，淋浴间，
4.入户门，验收
5.灯，强电，弱电，验收，功能键，漏电保护！装饰扣条，收口！
6.客厅地面，地砖，地板验收，
7.验收厨卫，卧室门，是否划痕，垂直，平整度，收口，
8.厨房卫生间，墙砖，地砖，是否有空鼓！
9.等电位验收，
10.地漏下水是否通畅！
11.电路验收，是否跳闸，缺地线，缺零线，
三，装修时需要注意的问题！
1.水电路改造，是否按国家标准，单线单管，厨房卫生间采用4平方电线！水路改造，走顶不走地面，意思是弯头接口从顶面走，整管走墙体！
2.木工吊顶垂直度，下反厚度！建议采用轻钢龙骨，稳定性高，放火！
3.瓦工铺砖，最主要的就是防止空鼓，平整度，不要出现高低不平！
4.油工刮腻子！最主要是找平，建议找平之前，首先要要把裂缝，空鼓，全方面检查，并处理！防止后期腻子开裂，脱落，起皮！
精装修的房子交付注意什么？
开发商一般会在交付时想办法让业主先签字，那作为业主，我们应先对房屋做以下几方面验收：1）整体验收，2）隐蔽项目验收，3）特殊部分验收，4）材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。那我们就需要学习基本的知识。
一、房屋整体验收
精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收
隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收1、卫生间验收
卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。特别注意地漏的排水是否会溢水。
2、厨房验收
厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收
门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收
对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
最后一定不要忘了让开发商提供包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等在内的相关文件。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
精装修房入住还要装什么？
精装房交付的标准，每个地方都不一样，这个得根据开发商的心情了
一般精装修房的新房交付，卫生间和厨房基本的硬件设施都已经做好
其他区域的地面，墙面和顶面就达到了入住标准，可能在设计感上不足
这就需要根据户主的喜好和需求来做后期的规划和改造
精装修的房子除了局部改造意外，能够达到入住条件，户主还需要做以下工作
1、定制衣柜。一般卧室开放商是不配备衣柜的，
所以，需要业主自己来进行选择和定制，定制的板材有很多，
从材质来区分有纯实木板，生态板，多层实木板及颗粒板
从颜色上区分就有很多种了，各种色系的都有
从款式上来说也有很多种，每个风格都有不同的款式
2、成品家具。包含沙发，茶几、电视柜、成品鞋柜和酒柜、餐边柜、床和床头柜、成品衣柜、儿童书桌椅、儿童床、床垫等
3、封阳台，一般开发商是不给封阳台的，所以这个需要业主自己来做
阳台的材质有很多种，中铝凤铝，断桥铝，铝木结合，以及系统门窗，从低到高价格不一
4、窗帘壁纸壁布。这些也是由业主来定做的，款式，颜色，材质，价格多样
5、灯具。开发商安装都是比较便宜简单的吸顶灯，后期入住需要更换灯具，根据风格来选定，各种商城和建材市场都有销售。
6、空调。因为现在很多的商品房层高都不高，所以很多的业主会选择立式空调和挂式空调
现在也有很多的业主会选择**空调，把空调内机隐藏在顶部，顶面做环形吊顶的设计。不会占用地面的空间，且**空调的体验感会好些。
7、暖气。湖南湖北江西，冬天会有1-2个月的冷空气，所以这些区域的业主现在选择暖气安装的越来越过，但对于精装房安装暖气有一个弊端：就是暖气的管子要么采取明装的方式，要么墙面开槽埋管，这样就违背了禁止墙面长距离开横槽的装修原则。
8、美缝。开发商交付的房子，墙面和地面的瓷砖原有都是用的填缝剂，时间长了容易变黑，所以，很多的业主会选择后期美缝，把原有的填缝剂抠出来，再用美缝剂填充，既美观又耐用。
基本上就这些项目了，这些东西需要很好的设计，要不然搭配不好，会很别扭。
精装房交房流程及注意事项，精装房可以先验房再收房吗？
那是肯定的了，不管哪种房都是先验再收。如果在验的过程中发现问题，必须叫开发商处理好方可收房。
一般精装修房多久提前通知交房？
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。
收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
简装和精装修的区别在哪里？
首先交房我们看是什么类型的房子，比如毛坯房，精装修！我们先说交房注意哪些！
一.毛坯房，验收前，需要注意以下一些个事项！
1.核对户型图，
2.检查入户门，比如划伤，垂直，平整度，开关顺畅！不过您要是准备换门，就不用了看了！
3.门框，门垛，检查大小头
4.强电弱电验收，
5.墙面，顶面，地面验收，空鼓，裂缝，
6.厨房，卫生间，验收防水，下水管有没有阻火圈，
7.空调口，开孔是否遵循内外底，渗水，收口
8.等电位，检查等电位
9.测地漏，是否有堵塞
10.测阴阳角，是否顺直！
二.精装修检测要领
1.核对户型，
2.核对材料是否与合同一致
3.放水实验，水盆，水槽，淋浴间，
4.入户门，验收
5.灯，强电，弱电，验收，功能键，漏电保护！装饰扣条，收口！
6.客厅地面，地砖，地板验收，
7.验收厨卫，卧室门，是否划痕，垂直，平整度，收口，
8.厨房卫生间，墙砖，地砖，是否有空鼓！
9.等电位验收，
10.地漏下水是否通畅！
11.电路验收，是否跳闸，缺地线，缺零线，
三，装修时需要注意的问题！
1.水电路改造，是否按国家标准，单线单管，厨房卫生间采用4平方电线！水路改造，走顶不走地面，意思是弯头接口从顶面走，整管走墙体！
2.木工吊顶垂直度，下反厚度！建议采用轻钢龙骨，稳定性高，放火！
3.瓦工铺砖，最主要的就是防止空鼓，平整度，不要出现高低不平！
4.油工刮腻子！最主要是找平，建议找平之前，首先要要把裂缝，空鼓，全方面检查，并处理！防止后期腻子开裂，脱落，起皮！
精装修的房子交付注意什么？
开发商一般会在交付时想办法让业主先签字，那作为业主，我们应先对房屋做以下几方面验收：1）整体验收，2）隐蔽项目验收，3）特殊部分验收，4）材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。那我们就需要学习基本的知识。
一、房屋整体验收
精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收
隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收1、卫生间验收
卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。特别注意地漏的排水是否会溢水。
2、厨房验收
厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收
门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收
对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
最后一定不要忘了让开发商提供包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等在内的相关文件。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
精装修房入住还要装什么？
精装房交付的标准，每个地方都不一样，这个得根据开发商的心情了
一般精装修房的新房交付，卫生间和厨房基本的硬件设施都已经做好
其他区域的地面，墙面和顶面就达到了入住标准，可能在设计感上不足
这就需要根据户主的喜好和需求来做后期的规划和改造
精装修的房子除了局部改造意外，能够达到入住条件，户主还需要做以下工作
1、定制衣柜。一般卧室开放商是不配备衣柜的，
所以，需要业主自己来进行选择和定制，定制的板材有很多，
从材质来区分有纯实木板，生态板，多层实木板及颗粒板
从颜色上区分就有很多种了，各种色系的都有
从款式上来说也有很多种，每个风格都有不同的款式
2、成品家具。包含沙发，茶几、电视柜、成品鞋柜和酒柜、餐边柜、床和床头柜、成品衣柜、儿童书桌椅、儿童床、床垫等
3、封阳台，一般开发商是不给封阳台的，所以这个需要业主自己来做
阳台的材质有很多种，中铝凤铝，断桥铝，铝木结合，以及系统门窗，从低到高价格不一
4、窗帘壁纸壁布。这些也是由业主来定做的，款式，颜色，材质，价格多样
5、灯具。开发商安装都是比较便宜简单的吸顶灯，后期入住需要更换灯具，根据风格来选定，各种商城和建材市场都有销售。
6、空调。因为现在很多的商品房层高都不高，所以很多的业主会选择立式空调和挂式空调
现在也有很多的业主会选择**空调，把空调内机隐藏在顶部，顶面做环形吊顶的设计。不会占用地面的空间，且**空调的体验感会好些。
7、暖气。湖南湖北江西，冬天会有1-2个月的冷空气，所以这些区域的业主现在选择暖气安装的越来越过，但对于精装房安装暖气有一个弊端：就是暖气的管子要么采取明装的方式，要么墙面开槽埋管，这样就违背了禁止墙面长距离开横槽的装修原则。
8、美缝。开发商交付的房子，墙面和地面的瓷砖原有都是用的填缝剂，时间长了容易变黑，所以，很多的业主会选择后期美缝，把原有的填缝剂抠出来，再用美缝剂填充，既美观又耐用。
基本上就这些项目了，这些东西需要很好的设计，要不然搭配不好，会很别扭。
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