答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看好精装修样板房子后，付好购房全款并签订购房合同备案，开发商达到交房条件后，并向业主交房，因为业主是购买精装修房子，开发商按照规划设计要求，也按精装修标准安装各种项目，业主无理由要求开发商要局部修改。
精装房业主有权毛坯验收吗 ，精装房能要求开发商做局部修改？
答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看好精装修样板房子后，付好购房全款并签订购房合同备案，开发商达到交房条件后，并向业主交房，因为业主是购买精装修房子，开发商按照规划设计要求，也按精装修标准安装各种项目，业主无理由要求开发商要局部修改。
买了精装房一直不验收能退吗？
不验收是你自己的事，又不是开发商的责任。所以即使你不验收，开发商也是不能退房的。
电梯间毛坯能验收吗？
可以验收 ，但是前提电梯运行安全，不存在安全隐患 ，电梯间基本功能都是正常的，就是电梯没有装饰 ，电梯间毛坯主要考虑的是装修这一块要经常使用，都是可以验收运行，就看以后是否能装试一下为了小区业主坐电梯出行美观的视觉，可以偶尔装修一下是行的。
房地产楼盘没竣工验收就装修可以吗？
房地产楼盘没竣工就装修是不可以的，这主要根据项目所在地开发商交付标准要求进行，如果是开发商毛坯房交付业主，在房地产楼盘没竣工是不可以让业主进行装修的，如果是开发商精装修交付业主，房地产楼盘没竣工是可以由开发商组织施工队伍进行装修的，达到精装修完成后，是可以一起验收的
会带来什么样后果？
可以直接收房，但是收房的时候要注意以下6点
房子交付后 收房验房的时候 必做笔记的【六大要点】
物业费可以按月交
在办理收房手续的时候，多数开发商或物业公司要求业主一次**付一年或多年的物业治理费。
按照相关划定，物业治理的各项收费可按月、按季或按年度收取，但不得一次性预收多年的物业治理费。
2、先验房再办理手续
开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。
对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的**。
3、资金来源受限
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时选择集中收房。
在遇到问题的情况下，可以有更多的业主一起商讨对策，能够更好、更有效地**，还可引起开发商的正视，促使开发商就收房过程中的题目做商定。
4、 投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成收益的降低。
假如开发商交付的屋子存在质量题目，建议购房人做比较，假如收益损失较大，建议先接收房，挂牌出租期间，要求开发商进行维修，不耽误时间。
5、注意收房期限
一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内。
所以购房者要安排好时间，延后收房可能会耽误房屋维修进度，在其他业主提出统一整改方案或者维修要求的时候缺席，可能会造成后期不便。
6、有拒绝收房的权利
在开发商或者房屋出现以下情况时，购房者可以拒绝收房，并要求一定的赔偿。
资料不全
收房时，开发商必须提供三项资料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，没有这三项资料的确邀请业主购房的，购房者可以拒绝。
擅自变更房屋结构
开发商不能在未经购房者允许的情况下擅自变更房屋结构，包括房屋朝向、窗户数量等细节跟合同中约定的不一样，并且未提前告知购房者的情况下，完全有理由拒绝收下这样的房子。
质量不合格
如果发现明显的质量问题，例如墙体裂缝，下水管漏水等，这些严重影响居住的损坏，可要求开发商及时维修。
若开发商多次推诿甚至拒不认账，购房者可以联系专业的质量检测单位上门检测，用核验报告来拒绝收房。
基础设施不完善
如小区内的道路未修缮完毕，水、电、天然气等生活必须能源也未接通，这些基础设施不完善的情况，也可以作为我们拒绝收房的合理理由。
需要注意的是：
业主拒绝收房的同时，要做好证据保全的措施，对验房不合格处进行拍照、录像等。
而且业主在拒绝收房后是没有权利拿到房屋钥匙的，记得及时和开发商和物业沟通，查看整改情况。
精装房业主有权毛坯验收吗 ，精装房能要求开发商做局部修改？
答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看好精装修样板房子后，付好购房全款并签订购房合同备案，开发商达到交房条件后，并向业主交房，因为业主是购买精装修房子，开发商按照规划设计要求，也按精装修标准安装各种项目，业主无理由要求开发商要局部修改。
买了精装房一直不验收能退吗？
不验收是你自己的事，又不是开发商的责任。所以即使你不验收，开发商也是不能退房的。
电梯间毛坯能验收吗？
可以验收 ，但是前提电梯运行安全，不存在安全隐患 ，电梯间基本功能都是正常的，就是电梯没有装饰 ，电梯间毛坯主要考虑的是装修这一块要经常使用，都是可以验收运行，就看以后是否能装试一下为了小区业主坐电梯出行美观的视觉，可以偶尔装修一下是行的。
房地产楼盘没竣工验收就装修可以吗？
房地产楼盘没竣工就装修是不可以的，这主要根据项目所在地开发商交付标准要求进行，如果是开发商毛坯房交付业主，在房地产楼盘没竣工是不可以让业主进行装修的，如果是开发商精装修交付业主，房地产楼盘没竣工是可以由开发商组织施工队伍进行装修的，达到精装修完成后，是可以一起验收的
会带来什么样后果？
可以直接收房，但是收房的时候要注意以下6点
房子交付后 收房验房的时候 必做笔记的【六大要点】
物业费可以按月交
在办理收房手续的时候，多数开发商或物业公司要求业主一次**付一年或多年的物业治理费。
按照相关划定，物业治理的各项收费可按月、按季或按年度收取，但不得一次性预收多年的物业治理费。
2、先验房再办理手续
开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。
对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的**。
3、资金来源受限
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时选择集中收房。
在遇到问题的情况下，可以有更多的业主一起商讨对策，能够更好、更有效地**，还可引起开发商的正视，促使开发商就收房过程中的题目做商定。
4、 投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成收益的降低。
假如开发商交付的屋子存在质量题目，建议购房人做比较，假如收益损失较大，建议先接收房，挂牌出租期间，要求开发商进行维修，不耽误时间。
5、注意收房期限
一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内。
所以购房者要安排好时间，延后收房可能会耽误房屋维修进度，在其他业主提出统一整改方案或者维修要求的时候缺席，可能会造成后期不便。
6、有拒绝收房的权利
在开发商或者房屋出现以下情况时，购房者可以拒绝收房，并要求一定的赔偿。
资料不全
收房时，开发商必须提供三项资料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，没有这三项资料的确邀请业主购房的，购房者可以拒绝。
擅自变更房屋结构
开发商不能在未经购房者允许的情况下擅自变更房屋结构，包括房屋朝向、窗户数量等细节跟合同中约定的不一样，并且未提前告知购房者的情况下，完全有理由拒绝收下这样的房子。
质量不合格
如果发现明显的质量问题，例如墙体裂缝，下水管漏水等，这些严重影响居住的损坏，可要求开发商及时维修。
若开发商多次推诿甚至拒不认账，购房者可以联系专业的质量检测单位上门检测，用核验报告来拒绝收房。
基础设施不完善
如小区内的道路未修缮完毕，水、电、天然气等生活必须能源也未接通，这些基础设施不完善的情况，也可以作为我们拒绝收房的合理理由。
需要注意的是：
业主拒绝收房的同时，要做好证据保全的措施，对验房不合格处进行拍照、录像等。
而且业主在拒绝收房后是没有权利拿到房屋钥匙的，记得及时和开发商和物业沟通，查看整改情况。
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