精装修验收资料包括：单位工程竣工技术文件材料目录、单位工程参建单位有关责任人员名单、施工资质证书、单位工程技术人员名单、单位工程开工报告、 单位工程竣工报告(竣工申请书)、工程图纸答疑及交底记录、设计变更通知汇总表、设计变更通知单、建筑工程施工强制性条文检查记录。
精装房精装阶段有竣工验收吗 ，精装修资料检验批有哪些项目？
精装修验收资料包括：单位工程竣工技术文件材料目录、单位工程参建单位有关责任人员名单、施工资质证书、单位工程技术人员名单、单位工程开工报告、 单位工程竣工报告(竣工申请书)、工程图纸答疑及交底记录、设计变更通知汇总表、设计变更通知单、建筑工程施工强制性条文检查记录。
精装房一验有必要请验房师吗？
如果是刚需、刚改，开发商说装修标准每平1000-2000元的，不要抱有太高的期望值，因为实际装修标准可能也就每平500-800元，表面看可能还可以说得过去，但里子好不好，真得要看开发商的良心了。
今年交房，也就是说三年前买的房子，正处于房地产疯狂阶段，如果碰到高周转开发商，压缩施工周期，现场很多工程和装修都是交叉施工，很多东西很难做精细。
特别是这两年流行小面积多功能，尺寸卡的****的，若房子是精装交付，每个环节施工出现小问题，后期都会出现一堆的毛病：
比如木地板下方没有“找平”就铺木地板，入住后会跑灰；
比如地面瓷砖水泥不均匀，瓷砖受力不均，使用年限短；
比墙面鼓包；比如墙角不垂直，比如厕所门关不上，门与马桶打架；
有的马桶一侧放不下一条腿，只能侧着坐，有的洗脸盆特别小；
有的厨房台面边上没有上沿，有的柜子安装有裂缝，有的鞋柜放进鞋子之后关不上门等等。
术业有专攻，找个验房师可以帮我们找到一些问题不难，难的是找出问题了开发商不给解决或整改，很闹心。
如果是改善或豪宅，装修标准会高一些，比如开发商号称6000-15000万，相对会好一些，找一个验房师是为了更好的提升入住体验，是可以的。
现在验房师费用基本上一套房300-1000元之间，找不找验房师自己的拿注意就好。
如果不找，你按上面我说的自己看仔细了也行。其实具体比如说地暖管线铺得是否均匀等看不到的东西只能寄希望于开发商的良心了。
我是@老赵说房指南，听【老赵说】，看【房指南】，讲地产真话，说房产干货，只说你想知道的事。关注我，买好房能省钱。感谢点赞、评论和转发。
为什么现房销售的房子都是精装修的？
俗话说的好，买的没有卖的精，为什么要卖精装修，对于开发商来说肯定是有利好的。
对于开发商精装修有两大利好，首先，能产生较高的销售溢价，特别是在市场火热阶段，一二线城市为了达到控房价的目的普遍会采取限价措施，对于毛坯交付的房源来说各项成本都很透明，在限价打压下想要高盈利很难，对于拿了高地价的开发商纯卖毛坯利润微薄甚至赔本，这时候聪明的开发商就会采取精装修卖房，利用集团集采的优势可以把精装修各项基础物料压价压到最低，同时开发商和业主签订两份购房合同，一份毛坯一份精装，大家肯定想到精装修部分的价格肯定是要溢价销售的，部分一线城市精装修每平可以高达几万W，就算是三四线小城每平3-5K很常见，实际成本大概只有表价的50%左右，利润相当的可观；在市场上行期，就算客户明知道精装修买贵了也没办法，市场都这样，这就是明摆着潜规则。
其次，精装修可以掩盖建筑设计，房子某些结构上的弊端，一些相对差的户型经过设计**巧妙的设计，利用硬装加软饰和家具的遮挡、美化，很容易就能遮盖，当然一些隐蔽的建筑质量问题也被巧妙的隐藏起来，收房时很难看到，只有入住后才会慢慢发现，这些都是大家对精装修房源的诟病。
当然，精装修房子也有其利好，简单总结来说就是节省装修时间，省心、省力，拎包入住，对一些讲求质量的品牌开发商来说，精装修的质量是有保障的，整体设计也不错，比一般小公司做的要好很多。
总结来说，精装修出现是符合市场潮流的产物，前期有利于开发商盈利，当前房地产市场环境不景气，全国房价普遍下跌，开发商再想通过精装修寻求高溢价已经很难，可以想象的到，以后的精装修会真正回归市场需求，以客户需求为出发点，做老百姓满意的装修房，那样房企才会有进一步发展的空间，如果再以次充好、低配高价，那很快将被大众抛弃，破产也不远了。
开发商要先交物业费再给验房合理吗？
您好，我是十年房产，一个不以成交为目的的房产销售！
我来回答下您的问题：
开发商要求先收钥匙再验房是不合理的！
现在很多开发商为了规避风险和麻烦，都是按照，先收钥匙，缴费，然后才验房！收钥匙就默认代表你已经同意收房了！
一手房正常的收楼流程是：验房——收房——缴纳相关费用。
收楼的具体的注意事项有：
1，验房
我们收到开发商寄出的《收楼通知书》之后，联系开发商或物业预约收楼时间。然后有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
（个人建议避开第1-2天，因为同时收楼人的人比较多，陪同验房工作人员人手不够，比较仓促！）
若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。
2，收房
领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）可以验收好后交付费用。
（若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。）
先说这里，有不懂的随时可以咨询我！收房时要细心，入住之后才省心！希望我的回答可以帮到您！
精装修房子墙面验收标准是什么？
抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；瓷砖面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
精装房精装阶段有竣工验收吗 ，精装修资料检验批有哪些项目？
精装修验收资料包括：单位工程竣工技术文件材料目录、单位工程参建单位有关责任人员名单、施工资质证书、单位工程技术人员名单、单位工程开工报告、 单位工程竣工报告(竣工申请书)、工程图纸答疑及交底记录、设计变更通知汇总表、设计变更通知单、建筑工程施工强制性条文检查记录。
精装房一验有必要请验房师吗？
如果是刚需、刚改，开发商说装修标准每平1000-2000元的，不要抱有太高的期望值，因为实际装修标准可能也就每平500-800元，表面看可能还可以说得过去，但里子好不好，真得要看开发商的良心了。
今年交房，也就是说三年前买的房子，正处于房地产疯狂阶段，如果碰到高周转开发商，压缩施工周期，现场很多工程和装修都是交叉施工，很多东西很难做精细。
特别是这两年流行小面积多功能，尺寸卡的****的，若房子是精装交付，每个环节施工出现小问题，后期都会出现一堆的毛病：
比如木地板下方没有“找平”就铺木地板，入住后会跑灰；
比如地面瓷砖水泥不均匀，瓷砖受力不均，使用年限短；
比墙面鼓包；比如墙角不垂直，比如厕所门关不上，门与马桶打架；
有的马桶一侧放不下一条腿，只能侧着坐，有的洗脸盆特别小；
有的厨房台面边上没有上沿，有的柜子安装有裂缝，有的鞋柜放进鞋子之后关不上门等等。
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如果是改善或豪宅，装修标准会高一些，比如开发商号称6000-15000万，相对会好一些，找一个验房师是为了更好的提升入住体验，是可以的。
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为什么现房销售的房子都是精装修的？
俗话说的好，买的没有卖的精，为什么要卖精装修，对于开发商来说肯定是有利好的。
对于开发商精装修有两大利好，首先，能产生较高的销售溢价，特别是在市场火热阶段，一二线城市为了达到控房价的目的普遍会采取限价措施，对于毛坯交付的房源来说各项成本都很透明，在限价打压下想要高盈利很难，对于拿了高地价的开发商纯卖毛坯利润微薄甚至赔本，这时候聪明的开发商就会采取精装修卖房，利用集团集采的优势可以把精装修各项基础物料压价压到最低，同时开发商和业主签订两份购房合同，一份毛坯一份精装，大家肯定想到精装修部分的价格肯定是要溢价销售的，部分一线城市精装修每平可以高达几万W，就算是三四线小城每平3-5K很常见，实际成本大概只有表价的50%左右，利润相当的可观；在市场上行期，就算客户明知道精装修买贵了也没办法，市场都这样，这就是明摆着潜规则。
其次，精装修可以掩盖建筑设计，房子某些结构上的弊端，一些相对差的户型经过设计**巧妙的设计，利用硬装加软饰和家具的遮挡、美化，很容易就能遮盖，当然一些隐蔽的建筑质量问题也被巧妙的隐藏起来，收房时很难看到，只有入住后才会慢慢发现，这些都是大家对精装修房源的诟病。
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总结来说，精装修出现是符合市场潮流的产物，前期有利于开发商盈利，当前房地产市场环境不景气，全国房价普遍下跌，开发商再想通过精装修寻求高溢价已经很难，可以想象的到，以后的精装修会真正回归市场需求，以客户需求为出发点，做老百姓满意的装修房，那样房企才会有进一步发展的空间，如果再以次充好、低配高价，那很快将被大众抛弃，破产也不远了。
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收楼的具体的注意事项有：
1，验房
我们收到开发商寄出的《收楼通知书》之后，联系开发商或物业预约收楼时间。然后有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
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2，收房
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（若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。）
先说这里，有不懂的随时可以咨询我！收房时要细心，入住之后才省心！希望我的回答可以帮到您！
精装修房子墙面验收标准是什么？
抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；瓷砖面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
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