什么叫商住楼-新楼盘开盘商住是什么意思

一品装修百科网小编 • • 装修问答

商住房所使用的土地，批复下来是用于商业用地的。那么商住的产权一般只有40-50年，相比住宅70年产权要少20年及以上。

本文目录

什么叫商住楼，新楼盘开盘商住是什么意思？

新楼盘开盘商住是指新盘出售的房子是商住房，而不是住宅。

商住房所使用的土地，批复下来是用于商业用地的。那么商住的产权一般只有40-50年，相比住宅70年产权要少20年及以上。

其次，商住房是可以作为公司注册地开始用的，所以商住楼里面开公司的人住得比较多，人员相对复杂。

最后，因为是办公用途，一般接入的不是民水民电，水电费和物业费都相对住宅要高很多。

什么叫商住楼-新楼盘开盘商住是什么意思

土地证上登记的土地用途？

土地证上登记的土地用途:商住 说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。

这种土地性质的土地能用来开饭店或者做其他营业用途吗？

可以，但不能做单一的商业建筑。住宅（混合用地）指的是商住混合用地，一般的做法是一、二层做商业用途，以上的做居住用途。

商住区什么意思？

商住区指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。

一般情况下，商住区就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。

此外，商住区的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。

根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

什么叫独栋商住楼？

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

本文目录

什么叫商住楼，新楼盘开盘商住是什么意思？

新楼盘开盘商住是指新盘出售的房子是商住房，而不是住宅。

商住房所使用的土地，批复下来是用于商业用地的。那么商住的产权一般只有40-50年，相比住宅70年产权要少20年及以上。

其次，商住房是可以作为公司注册地开始用的，所以商住楼里面开公司的人住得比较多，人员相对复杂。

最后，因为是办公用途，一般接入的不是民水民电，水电费和物业费都相对住宅要高很多。

什么叫商住楼-新楼盘开盘商住是什么意思

土地证上登记的土地用途？

土地证上登记的土地用途:商住 说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。

这种土地性质的土地能用来开饭店或者做其他营业用途吗？

可以，但不能做单一的商业建筑。住宅（混合用地）指的是商住混合用地，一般的做法是一、二层做商业用途，以上的做居住用途。

商住区什么意思？

商住区指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。

一般情况下，商住区就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。

此外，商住区的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。

根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

什么叫独栋商住楼？

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

免费领取99套装修效果图
免费获取99套装修效果图，现在预约，客服稍后会直接发到您邮箱
填写您的称呼
填写您的联系方式
填写您房屋所在的城市

原创文章，作者：一品装修百科网小编，如若转载，请注明出处：http://www.haibaxian.cn/1087.html

赞 (0)
一品装修百科网小编一品装修百科网小编
上一篇 2022年 12月 7日 pm4:11
下一篇 2022年 12月 7日 pm4:11

相关推荐